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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业综合服务委托协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同相关用语定义

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业管理费

3.2公共费用

3.3专项维修资金

3.4费用支付方式

4.物业公司职责与权利

4.1物业公司职责

4.2物业公司权利

5.业主（或物业使用人）义务与权利

5.1业主（或物业使用人）义务

5.2业主（或物业使用人）权利

6.丙方职责与权利

6.1丙方职责

6.2丙方权利

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的认定

10.2不可抗力事件的后果处理

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用和保护

12.合同的生效、履行与解除

12.1合同生效条件

12.2合同履行地点、方式

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3丙方声明

13.4法律法规规定的其他事项

14.附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费用计算明细表

14.3物业管理规定及操作流程

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：___________，住所为：___________。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：___________，住所为：___________。

1.3丙方名称及住所

丙方全称为：___________，住所为：___________。

1.4合同相关用语定义

（1）物业：指甲方拥有的位于___________的房产及附属设施。

（2）物业管理范围：指物业的所有建筑物、设施、设备、场地及其周边环境。

（3）物业服务项目：指乙方根据本合同约定向甲方提供的物业管理服务、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。

（4）物业服务期限：指本合同约定的乙方提供物业服务的起始和终止时间。

（5）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的物业服务费用。

（6）公共费用：指物业共用部位、共用设施设备维修、保养、更新等所需的费用。

（7）专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的专项资金。

（8）业主（或物业使用人）：指在本物业内拥有房屋产权或使用权的自然人、法人或其他组织。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括：___________。

2.2物业服务项目

（1）物业管理服务：包括物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。

（2）维修服务：对物业的设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。

（3）保养服务：对物业的共用部位、共用设施设备进行定期保养，延长使用寿命。

（4）安全保卫服务：负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。

（5）环境卫生服务：负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家、地方及行业规定的物业服务标准。

2.4物业服务期限

本合同约定的物业服务期限为：___________。

第三条物业服务费用

3.1物业管理费

物业管理费的标准为：___________。

3.2公共费用

公共费用的标准为：___________。

3.3专项维修资金

专项维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。

3.4费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用、公共费用和专项维修资金。

第四条物业公司职责与权利

4.1物业公司职责

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和业主的正常生活。

（2）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业的用途和性质。

（3）乙方应按照合同约定使用和管理专项维修资金，确保资金的合理使用和安全。

4.2物业公司权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用、公共费用和专项维修资金。

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