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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理投标2024年招标协议及条款明细版

本合同目录一览

1.投标概述

1.1投标文件的组成

1.2投标保证金的要求

1.3投标有效期的规定

2.物业管理服务内容

2.1物业的基本信息

2.2物业管理的职责与范围

2.3物业服务标准和要求

3.合同期限与起始日期

3.1合同期限的规定

3.2起始日期的确定

4.费用与支付

4.1物业管理费用的计算与支付方式

4.2费用调整机制

4.3支付时间的约定

5.管理与服务人员的配置

5.1管理人员的职责与要求

5.2服务人员的培训与考核

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与后果

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为及其后果

7.2争议解决的方式与程序

8.保险与安全保障

8.1物业管理方应购买的保险

8.2物业管理方应遵守的安全规定

9.合同的签订与生效

9.1签订合同的程序与要求

9.2合同的生效条件

10.合同的解除与退出

10.1合同解除的条件与程序

10.2退出合同的后果与责任

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决的方式与地点

13.合同附件

13.1附件的构成与说明

13.2附件的有效性与法律效力

14.其他条款

14.1合同的补充与修改

14.2合同的继承与转让

14.3合同的公示与公告

第一部分：合同如下：

第一条：投标概述

1.1投标文件的组成

投标文件包括但不限于：投标申请书、投标保证金、投标报价、物业管理服务方案、物业管理团队介绍、相关资质证明文件等。

1.2投标保证金的要求

投标方应在提交投标文件时，按招标文件的要求缴纳投标保证金。投标保证金的形式、金额和提交方式应在招标文件中明确。

1.3投标有效期的规定

投标文件自提交之日起有效期为90天，在此期间内，投标方应保证投标文件的完整性，不得撤回或修改。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业的基本信息

物业的基本信息包括但不限于：物业名称、地址、物业类型、物业面积、业主大会组成及决定方式等。

2.2物业管理的职责与范围

物业管理方的职责与范围包括但不限于：物业维护、安保服务、环境卫生管理、绿化养护、设施设备维护、业主沟通协调等。

2.3物业服务标准和要求

物业服务标准和要求应根据物业的性质、规模和业主需求，在合同中进行详细规定。

第三条：合同期限与起始日期

3.1合同期限的规定

合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2起始日期的确定

合同起始日期为合同生效之日。

第四条：费用与支付

4.1物业管理费用的计算与支付方式

物业管理费用根据物业的面积、服务内容、服务标准等因素，在合同中进行详细计算和规定。支付方式可以采用月付、季付、年付等。

4.2费用调整机制

费用调整机制应根据物业管理服务的实际成本、市场行情等因素，在合同中进行明确规定。

4.3支付时间的约定

物业管理费用应在每月的第一个工作日支付。如甲方未按时支付，应按照约定支付滞纳金。

第五条：管理与服务人员的配置

5.1管理人员的职责与要求

物业管理方应配置足够的管理人员，负责物业的日常管理工作。管理人员应具备相关的专业知识和经验，并接受甲方考核。

5.2服务人员的培训与考核

物业管理方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。同时，应定期对服务人员进行考核，确保服务人员的服务水平符合合同要求。

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止的条件与后果

合同终止的条件应在合同中进行明确规定。合同终止后，物业管理方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

第八条：保险与安全保障

8.1物业管理方应购买的保险

物业管理方应购买包括但不限于物业火灾保险、公众责任保险等必要的保险，并确保保险的有效性和保险金额满足合同约定的要求。

8.2物业管理方应遵守的安全规定

物业管理方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，采取必要的安全措施，确保物业的安全与安宁。

第九条：合同的签订与生效

9.1签订合同的程序与要求

合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应就合同条款达成一致，并签署书面合同。

9.2合同的生效条件

合同自双方签字盖章，并自甲方支付投