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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业费合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.物业费用构成

2.1物业服务费

2.2公共设施维修基金

2.3其他费用

3.物业费用缴纳

3.1缴费主体

3.2缴费标准与方式

3.3缴费期限与迟延缴纳

4.物业服务合同的履行

4.1物业公司的义务

4.2业主的义务

4.3物业服务合同的变更与终止

5.物业服务质量保障

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务投诉与处理

5.3物业服务监督与评估

6.合同的履行期限

6.1合同的开始履行日期

6.2合同的终止日期

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的程序

13.附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费收费标准

13.3公共设施维修基金使用管理办法

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

物业管理区域包括：栋住宅楼、商业楼、配套设施等，具体范围以甲方提供的物业管理区域为准。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业共用部位的维护和管理，包括楼房、屋顶、外墙、楼梯、走廊、电梯等；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等；

（3）物业管理区域内绿化带的维护和管理；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域的管理和维护；

（5）物业管理区域内清洁卫生和垃圾处理；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）其他物业服务内容。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照《物业管理服务质量标准》（GB/T217112008）执行，具体服务内容和服务标准详见附件。

第二条物业费用构成

2.1物业服务费

物业服务费包括物业管理人员工资、物业公司管理费、物业公司利润等，具体收费标准详见附件。

2.2公共设施维修基金

公共设施维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，具体使用管理办法详见附件。

2.3其他费用

其他费用包括水费、电费、燃气费、供暖费等，由业主按实际使用情况缴纳。

第三条物业费用缴纳

3.1缴费主体

缴费主体为物业管理区域内所有业主。

3.2缴费标准与方式

物业服务费、公共设施维修基金及其他费用的缴费标准与方式详见附件。

3.3缴费期限与迟延缴纳

业主应在每月5日前将当月物业服务费、公共设施维修基金及其他费用缴清，逾期未缴纳的，每逾期一日，加收应缴纳费用千分之二的滞纳金。

第四条物业服务合同的履行

4.1物业公司的义务

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业服务，确保物业管理区域的秩序、环境和安全。

4.2业主的义务

业主应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业费用。

4.3物业服务合同的变更与终止

合同变更或终止的条件和程序详见附件。

第五条物业服务质量保障

5.1物业服务质量标准

物业服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》（GB/T217112008）执行。

5.2物业服务投诉与处理

业主对物业服务质量有异议的，可以向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后3个工作日内答复业主。

5.3物业服务监督与评估

物业服务质量监督与评估由业主委员会或第三方专业机构进行，具体办法详见附件。

第六条合同的履行期限

6.1合同的开始履行日期

合同的开始履行日期为合同签订之日起。

6.2合同的终止日期

合同的终止日期为合同约定的服务期满之日。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

8.2业主的违约责任

业主未按照合同约定缴纳物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失