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政府物业租赁协议范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.使用及管理

4.1乙方使用范围

4.2乙方禁止行为

4.3物业维护与管理

5.维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3共同维修事项

6.保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

7.变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1合同附件

11.2法律法规适用

11.3信息保密

12.甲方声明

12.1甲方权利声明

12.2甲方义务声明

13.乙方声明

13.1乙方权利声明

13.2乙方义务声明

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置：甲方将位于【具体地址】的物业出租给乙方，物业具体位置以甲方提供的物业平面图为准。

1.2物业面积：物业总面积为【平方米】，具体面积以甲方提供的物业测量报告为准。

1.3物业现状：物业现状包括但不限于建筑结构、设施设备、功能分区等，具体情况以甲方提供的物业现状说明为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。

2.2租赁结束日期：如乙方需续约，应在本合同租赁期满前【天】内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照本合同约定的租金、租赁期限等条件协商续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【元】，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起【天】内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为【银行名称】账号【账号号码】，户名为【甲方名称】。

3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满前【年】内，双方可根据市场行情及物业实际状况进行协商调整。

第四条使用及管理

4.1乙方使用范围：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用物业，但不得改变物业用途和结构。

4.2.1擅自改变物业结构和用途；

4.2.2占用公共区域和设施；

4.2.3从事违法活动；

4.2.4损害物业及其他租户的利益。

4.3物业维护与管理：甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，乙方应遵守甲方的物业管理制度。

第五条维修责任

5.1甲方维修责任：甲方负责物业主体结构及共用设施设备的维修和保养，确保其正常使用。

5.2乙方维修责任：乙方负责其租赁区域内的设施设备及装修的维修和保养，确保其正常使用。

5.3共同维修事项：对于物业内双方共用的设施设备，如发生故障或损坏，甲方应负责及时修复，维修费用由双方协商承担。

第六条保险责任

6.1乙方保险责任：乙方应自行购买物业保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

6.2甲方保险责任：甲方应购买物业保险，并将保险单副本提交给乙方备案。

第七条变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。

7.3合同终止后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。

8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序：合同