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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房产买卖协议范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋性质

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量保修

5.3瑕疵说明

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条隐私保护

9.1个人信息保护

9.2交易信息保护

第十条附则

10.1合同附件

10.2合同修订

10.3合同解除后的财产处理

第十一条签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条合同签订日期

第十三条合同副本

13.1出卖人留存

13.2买受人留存

13.3相关政府部门留存

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋性质：住宅

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；

3.2.2剩余房款人民币万元整，买受人应按中国人民银行同期贷款利率，向出卖人申请贷款，并按贷款银行的要求办理相关手续；

3.2.3买受人应按照贷款银行的要求，将贷款直接划入出卖人指定的账户。

3.3付款时间：见本合同第四条

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

4.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权证交付买受人。

4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；

4.4过户时间：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，取得新的房屋所有权证。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状：出卖人保证，本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等；

5.2质量保修：自房屋交付之日起，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限为X年；

5.3瑕疵说明：如买受人发现房屋存在本合同未约定的瑕疵，买受人应自发现之日起X个工作日内，通知出卖人，出卖人应在X个工作日内，答复买受人并采取相应的补救措施。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金；

6.1.2出卖人未能按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的，应按照未能办理登记部分房价的万分之X向买受人支付违约金；

6.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定，按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的万分之X向出卖人支付违约金；

6.2.2买受人未能按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续的，应按照未能办理登记部分房价的万分之X向出卖人支付违约金；

6.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后，变更协议