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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房屋住宅买卖合同协议书精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4买卖价格

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

第十一条：其他约定

11.1税费

11.2户口迁移

11.3装修

11.4家具家电

第十二条：双方声明及保证

12.1出卖人声明及保证

12.2买受人声明及保证

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖合同复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条：其他

14.1合同的副本

14.2合同的修改记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4买卖价格

买卖价格是指甲乙双方约定的，乙方购买标的物的总价款。具体金额在本合同第四条中约定。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

标的物位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋面积

2.3房屋户型

标的物为_______室_______厅_______卫_______阳台的住宅。

2.4房屋所有权证号

标的物的房屋所有权证号为_______。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

标的物的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）定金：乙方在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整；

（3）贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款项；

（4）尾款：乙方在银行贷款审批通过并放款后，按照甲方要求的时间向甲方支付尾款人民币_______元整。

3.3定金

定金支付后，乙方如未履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金；甲方如未履行本合同约定的出售义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.4首付款

首付款支付后，乙方如未履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还首付款；甲方如未履行本合同约定的出售义务，乙方有权要求甲方双倍退还首付款。

3.5贷款

乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。贷款审批通过并放款后，乙方应按照甲方要求的时间支付尾款。

3.6尾款

尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的买卖价格全部支付完毕后，将标的物交付给乙方。具体交付时间在本合同中约定。

4.2交付条件

（1）标的物所有权转移手续办理完毕；

（2）标的物无任何权利瑕疵和质量问题；

（3）甲方按照约定将标的物钥匙交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理标的物所有权转移手续，包括但不限于房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于房屋产权转移登记费、契税等。具体费用由甲乙双方按照实际情况承担。

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证标的物不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。

5.2维修责任

（1）甲方应在保质期内对标的物进行维修，确保标的物正常使用；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修责任；

（3）因不可抗力导致的损坏，按照实际情况承担维修责任。

5.3维修费用

维修费用按照实际情况承担，具体在本合同中约定。

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理

甲方应按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。

6.2公共设施

标的物所在小区的公共设施，包括但不限于绿化、停车位、健身设施等，按照小区管