私人房屋买卖协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房屋买卖协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理方式

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修责任承担

第七条房屋保险

7.1房屋保险购买

7.2保险费用承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的履行期限

11.1合同履行期限

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各份合同的持有人

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系方式：

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币元作为首付款。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款：人民币元。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3剩余房款支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋过户时间：年月日前

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量问题处理方式：如出卖人所承诺的房屋在交付时存在质量问题，买受人可以要求出卖人在合理期限内进行修复；如出卖人未按约定修复或者修复后仍不符合约定标准的，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修和维护，由出卖人承担责任。

6.2维修责任承担：如房屋在交付后出现质量问题，买受人应按照合理的方式及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行维修或答复处理方案。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的2%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应按照买受人因此受到的损失金额向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分价款的2%向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件：

10.3.1任何一方违反本合同的实质性条款，对方有权解除合同。

10.3.2如因不