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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房屋买卖协议书范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2房屋瑕疵披露

5.3质量问题处理

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

10.3保险理赔

第十一条房屋租赁

11.1租赁事项

11.2租金支付

11.3租赁期限

第十二条宠物及植物

12.1宠物及植物的处理

12.2宠物及植物的转让

第十三条附属设施设备

13.1附属设施设备清单

13.2附属设施设备的转让

13.3附属设施设备的维护

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，定金支付后不再退还。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的30%。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的40%。

3.3付款时间：见3.2条款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下。

4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状：出卖人保证所述房屋为现状出售，如房屋存在隐蔽工程质量问题，买受人有权要求出卖人负责修复或赔偿。

5.2房屋瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。

5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应于发现之日起X个工作日内通知出卖人，出卖人应在X个工作日内答复并处理。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备、设施（详见附件）

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计X年。

6.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.05%×逾期天数。

7.1.2如出卖人未能按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：

7.2.1如买受人未能按合同约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

7.2.2如买受人未能按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面