2025深圳房屋租赁合同办理注意事项.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

甲方地址：

乙方（承租方）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于深圳市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方有权按照合同约定合理使用和保管出租房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、户型、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确各项费用金额，确保双方认可。

4.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款要详细明确，避免履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明关键条款，双方确认无误后签订。

5.合同履行过程中，注意保存相关证据，如支付凭证、维修记录等。

解决办法：建立相关证据档案，确保合同履行过程中的证据充足。

6.合同终止后，及时办理房屋及附属设施的交接和押金退还手续。

解决办法：在合同终止前，双方共同检查房屋及设施，确认无损坏后办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

解释：出租方是提供房屋供他人租赁使用的权利人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

解释：承租方是租赁房屋并按照约定支付租金的一方。

3.租赁期限：承租方有权使用出租房屋的时间范围。

解释：租赁期限是承租方根据合同约定使用出租房屋的时间段。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租