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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
合同编号
（全额上网分布式）
有限公司
分布式光伏发电项目
屋顶租赁协议书
二零一六年X月
浙江.XX
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
分布式光伏发电项目屋顶租赁协议书
（全额上网分布式）
甲方：有限公司［屋顶业
主］
乙方：有限公司［开发运营商］
第一节总则
1.1根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方
经友好协商，同意按照屋顶租赁模式进行合作。
第二节项目名称、内容和目标
2.1项目名称：—有限公司MWp分布式光伏发电应
用示范区（以下简称“项目”）。
2.2项目地点：浙江省市。
2.3项目内容：乙方租用甲方位于约平方米（以实
际装机容量占用面积为准）建筑物屋顶20年，并采用多晶硅电池组件建设
MWp光伏并网电站，电站所发光伏电能全部并入到国家电网公司。前述租期
届满后，双方将按照本合同的约定，签署屋顶续租租赁合同，且续租期限
至少为五年，以保障本项目二十五年的运营期。
第三节商业模式
3.1乙方负责项目全部投资，含建设期间的设计、设备采购、安装、
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用，项目运行期内
拥有项目所有权，并单独作为享受国家各级政府部门项目补贴的主体。
3.2甲方提供建筑物屋顶和设备利用地面，项目运行期内以乙方安装的
光伏组件实际所占的建筑物屋顶和地面面积为准，乙方按照所占用建筑物屋
顶和地面面积每平米每年元（含税）向甲方支付租赁费用，乙方收到甲方
开具的合法租赁发票后7个工作日内支付。租赁费用在项目备案核准且开工
后1个月内支付1年的租金；以后每满一年乙方须在第一个月份及时足额支
付1年租金给甲方。需用作办公和集控中心的厂房租金另行商定。
3.3在25年的运营期结束后，乙方付清项目屋顶租赁费用的前提下，经
双方协商签订协议后乙方可优先继续建设或改造该项目；如乙方放弃该项目，
也可将项目所有权无偿转让给甲方，并签订书面协议，乙方不再负责项目运
营，但可继续提供相应的技术性指导和支持。如甲方放弃受让权，应由乙方
负责拆除项目设备、设施。
3.4屋顶租赁期间不满一年的，按使用天数计算租期（1年为365天）。
3.5租赁费用从进场施工之日起开始计算。
3.6甲乙双方协商一致对原采用光伏建筑一体化（BIPV）技术安装
屋顶的，屋顶拆除或安装费用，以及项目运行期内的屋顶防水和日常维护处
理由乙方负责，涉及屋顶排水天沟和女儿墙更换由甲方负责。厂房采用光伏
建筑一体化（BIPV技术）安装屋顶的，甲方
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