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2024版昆明房地产租赁合同变更合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房地产基本信息
1.3租赁期限及租金
2.租赁用途
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准
3.3验收不合格的处理
4.租金支付
4.1支付方式
4.2支付时间
4.3违约责任
5.房屋维修及保养
5.1租赁期间维修责任
5.2房屋保养责任
5.3维修及保养费用承担
6.物业管理费用
6.1物业管理费支付方式
6.2物业管理费支付时间
6.3违约责任
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除后的处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用承担
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同附件
10.3合同生效
11.合同签订及生效
11.1合同签订时间
11.2合同生效条件
11.3合同生效日期
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止后的处理
13.合同附件
13.1房屋租赁合同
13.2房屋租赁押金收据
13.3其他相关文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）名称：_______
（2）甲方地址：_______
（3）甲方联系方式：_______
（4）乙方（承租方）名称：_______
（5）乙方地址：_______
（6）乙方联系方式：_______
1.2房地产基本信息
（1）房屋坐落地址：_______
（2）房屋建筑面积：_______平方米
（3）房屋结构：_______
（4）房屋装修情况：_______
1.3租赁期限及租金
（1）租赁期限：_______年_______月
（2）租金金额：_______元/月
（3）租金支付方式：_______
（4）租金支付时间：每月_______日前支付
2.租赁用途
（1）房屋租赁用途：_______
（2）禁止使用用途：_______
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日
3.2房屋验收标准：
（1）房屋结构完好，无安全隐患；
（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修完好，符合约定标准。
3.3验收不合格的处理：
（1）甲方应在收到乙方书面通知之日起_______日内进行修复；
（2）乙方有权要求甲方在合理期限内修复；
（3）若甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同。
4.租金支付
4.1支付方式：_______
4.2支付时间：每月_______日前支付
4.3违约责任：
（1）逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金；
（2）未按时支付租金，甲方有权解除合同。
5.房屋维修及保养
5.1租赁期间维修责任：
（1）房屋主体结构及承重部位维修责任由甲方承担；
（2）房屋内部设施设备维修责任由乙方承担；
5.2房屋保养责任：乙方应保持房屋整洁、完好，不得擅自改变房屋结构及用途；
5.3维修及保养费用承担：
（1）房屋主体结构及承重部位维修费用由甲方承担；
（2）房屋内部设施设备维修及保养费用由乙方承担。
6.物业管理费用
6.1物业管理费支付方式：_______
6.2物业管理费支付时间：每月_______日前支付
6.3违约责任：
（1）逾期支付物业管理费，每日按_______%支付滞纳金；
（2）未按时支付物业管理费，甲方有权解除合同。
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件：
（1）经双方协商一致；
（2）不违反法律法规及政策规定。
7.2合同解除条件：
（1）房屋出现不可抗力因素；
（2）乙方未按时支付租金或物业管理费；
（3）乙方擅自改变房屋结构及用途；
（4）经双方协商一致解除合同。
7.3合同解除后的处理：
（1）甲方应在合同解除之日起_______日内退还乙方已支付的租金；
（2）乙方应在合同解除之日起_______日内搬离房屋；
（3）双方应相互承担合同解除前已发生的合理费用。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构及用途；
（3）乙方损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿；
（4）甲方未按约定提供房屋或设施设备；
（5）甲方违反合同约定，擅自提高租金；
（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
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