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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
河南地区2024年商品房购房协议模板版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
1.4购房款
1.5交付日期
第二条商品房基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3房屋坐落
2.4房屋结构
2.5房屋面积
2.6房屋用途
第三条价格及支付方式
3.1购房款总额
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4贷款事宜
3.5税费承担
第四条交付及验收
4.1交付标准
4.2交付时间
4.3验收程序
4.4质量争议
第五条产权及过户
5.1产权归属
5.2产权证办理
5.3过户费用
5.4过户时间
第六条售后服务
6.1保修范围
6.2保修期限
6.3维修程序
6.4物业服务
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更或解除程序
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2管辖法院
第十条合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
第十一条其他约定
11.1配套设施
11.2公共部位
11.3相邻关系
第十二条合同的附件
12.1商品房买卖合同附件
12.2商品房买卖合同补充协议
第十三条合同的修订
13.1修订条件
13.2修订程序
第十四条合同的解释和执行
14.1解释权归属
14.2合同的履行和执行
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
1.4购房款
购房款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的用于购买商品房的款项，总额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
1.5交付日期
交付日期是指出卖人按照本合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人的日期。
第二条商品房基本信息
2.1项目名称
项目名称：。
2.2项目地址
项目地址：河南省郑州市X。
2.3房屋坐落
房屋坐落：。
2.4房屋结构
房屋结构：。
2.5房屋面积
房屋面积：平方米。
2.6房屋用途
房屋用途：住宅。
第三条价格及支付方式
3.1购房款总额
购房款总额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
3.2付款方式
买受人按下述付款方式向出卖人支付购房款：
（1）合同签订后3日内，买受人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；
（2）剩余购房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买受人同意在银行贷款办理完成后，按照贷款发放机构的要求支付。
3.3付款时间
买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付购房款。
3.4贷款事宜
买受人同意向银行申请购房贷款，贷款额度、利率、还款方式等事项按照买受人与银行签订的贷款合同约定执行。
3.5税费承担
买受人应按照国家相关法律法规及政策规定，承担并支付购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。
第四条交付及验收
4.1交付标准
出卖人应当按照本合同约定的房屋结构、面积、用途等向买受人交付商品房。
4.2交付时间
出卖人承诺在本合同签订后个工作日内，将符合交付条件的商品房交付给买受人。
4.3验收程序
买受人应按照本合同约定的交付时间对商品房进行验收，如对商品房有异议，买受人应在验收之日起3日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人异议后个工作日内予以答复并处理。
4.4质量争议
如买受人对商品房的质量有异议，双方应按照国家相关法律法规及政策规定处理。
第五条产权及过户
5.1产权归属
买受人按照本合同约定购买的商品房，其产权归买受人所有。
5.2产权证办理
出卖人应在本合同约定的交付时间后个工作日内，向买受人办理商品房产权证，买受人应予以配合。
5.3过户费用
买受人应按照国家相关法律法规及政策规定，承担并支付商品房过户过程中产生的各项费用。
5.4过户时间
出卖人应在本合同约定的交付时间后个工作日内，完成商品房的过户手续，将产权证办理至买受人名下。
第六条售后服务
6.1保修范围
出卖人应对本合同约定的商品房进行保修，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。
6.2保修期限
出卖人对商品房的保修
第八条违约责任
8.1出卖人违约
出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人
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