关于工程款支付与质量挂钩的管理规定.docx

PAGE2/NUMPAGES4

莞深字〔2017〕12号附件2：

关于工程款支付与质量挂钩的管理规定（2017版）

为促进合作方及时对爆点缺陷进行整改关闭，鼓励质量一次性做好，现对每月工程款与质量挂钩的支付条件作以下规定，具体如下：

按通层计：

一、首次实测合格率≥98%且质量综合得分≥95分，按工程量应付款比例进行付款；

二、首次实测合格率＜98%或质量综合得分＜95分时：

（一）爆点整改关闭率≥90%且基本项扣分≤0.5分，则按工程量应付款比例进行付款；

（二）80%≤爆点整改关闭率＜90%且基本项扣分≤1分，则按工程量应付款比例*90%进行付款；剩余应付款的10%待爆点整改关闭率≥90%并通过第三方复测确认后方可支付；

（三）爆点整改关闭率＜80%且基本项扣分＞1分，则暂不予付款。该部分工程量应付款待爆点整改关闭率≥90%且基本项扣分≤1分，并经第三方复测确认后，方可参照a)、b)项进行支付；

（四）如未经第三方复测，但月度巡检成绩≥95分，则支付该部分暂未支付的工程款；如月度巡检成绩达到集团前十名的标准，但综合成绩＜95分，则按工程量应付款比例*90%进行付款，剩余应付款的10%待爆点整改关闭率≥90%且基本项扣分≤0.5分，并通过第三方复测确认后方可支付。

三、首次实测合格率＜80%或综合成绩＜90分时：

（一）爆点整改关闭率≥90%且基本项扣分≤0.5分，则按工程量应付款比例*90%进行付款，剩余应付款的10%待爆点整改关闭率≥95%，并通过第三方复测确认后方可支付。

（二）爆点整改关闭率≥95%且基本项扣分≤0.5分，则按工程量应付款比例进行付款。

四、第三方复测相关规定：

（一）第一次复测由第三方单位在首次数据采集公布后10天内实施；

（二）第一次复测中：若复测首层关闭率＜60%，则第三方停止后续楼层复测，直接视为本次复测不合格；若复测首层合格率≥60%，则继续复测第二层，累计两次＜60%则停止复测；

（三）第二次复测：在第一次复测后5天内实施，实施方法同第一次；

（四）让步接收：第二次复测未达到90%的，按照穿插施工进度要求，因爆点未能及时整改复测关闭(≥90%)而影响穿插施工节拍且造成未及时移交的，由接收单位进行整改，整改费用另加20%管理费由移交单位承担。

备注：

1.实测实量爆点每次爆点关闭率＜80%的，索赔该批次实测费用的50%；

2.针对旧项目的工程款支付与质量挂钩作以下处理：已完成工作面，由项目部根据实际情况编制限时整改计划报工程技术部审核同意后实施，整改期过后按新标准执行；未完成工作面按新标准执行。

本管理规定最终解释权归碧桂园莞深区域工程技术部所有。

2017年1月17日