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2024版房产买卖合同履行保障协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及过户手续

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户税费

6.交易资金监管

6.1资金监管机构

6.2资金监管账户

6.3资金监管流程

7.产权过户风险及责任承担

7.1风险识别

7.2责任划分

7.3风险处理

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳时间

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

12.3协议解除条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3通知送达

14.签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议定义

本协议所称“房产买卖合同履行保障协议”是指买卖双方在签订房产买卖合同的基础上，为保障合同履行，就相关事宜所达成的补充协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全，维护双方的合法权益。

1.3协议适用范围

本协议适用于买卖双方签订的房产买卖合同，包括但不限于新建商品房、存量房等。

2.房产基本情况

2.1房产坐落

本房产位于________街道________号，房屋所有权证号为________。

2.2房产面积

本房产建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米。

2.3房产用途

本房产用途为________。

2.4房产权属

本房产为________权属，卖方对该房产拥有完全的所有权和处置权。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。

3.2卖方信息

卖方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为________元人民币。

4.2付款方式

1.首付款：合同签订之日起________日内，买方支付交易价格的________%作为首付款；

2.尾款：房屋交付前，买方支付交易价格的________%作为尾款；

4.3付款时间

买方应在约定的时间内完成付款，具体付款时间如下：

1.首付款：合同签订之日起________日内；

2.尾款：房屋交付前________日内。

5.交付及过户手续

5.1交付时间

卖方应在本协议签订之日起________日内，将房屋交付给买方。

5.2过户手续

1.卖方提供齐全的过户材料；

2.买方按照规定支付过户税费；

3.买卖双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；

5.3过户税费

过户税费按照国家和地方相关政策规定执行，买卖双方应各自承担相应的税费。

6.交易资金监管

6.1资金监管机构

本协议交易资金监管机构为________。

6.2资金监管账户

交易资金监管账户为________。

6.3资金监管流程

1.买方将交易款项支付至监管账户；

2.买卖双方按照协议约定完成房屋交付和过户手续；

3.交易资金监管机构在确保房屋交付和过户手续完成后，将交易款项支付给卖方。

7.产权过户风险及责任承担