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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务规范协议2024版样本
本合同目录一览
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业管理服务的范围
1.2物业管理服务的内容
第二条物业管理服务标准
2.1物业维护与管理
2.2物业设施设备维护
2.3环境卫生管理
2.4安全保卫管理
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用的计算与支付
3.2物业管理服务费用的调整
3.3物业管理服务费用的使用与监督
第四条物业管理服务期限
4.1合同期限
4.2合同续约
4.3合同终止与解除
第五条双方的权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
5.2业主的权利与义务
第六条物业公司管理团队
6.1管理团队组成
6.2管理团队成员的职责
第七条业主大会与业主委员会
7.1业主大会的组织与召开
7.2业主委员会的职责与权利
第八条服务质量监督与投诉处理
8.1服务质量监督
8.2投诉处理流程
第九条合同的变更与补充
9.1合同的变更
9.2合同的补充
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条违约责任
11.1物业公司的违约责任
11.2业主的违约责任
第十二条合同的生效、暂停与终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的暂停
12.3合同的终止
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
第十四条法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业管理服务的范围
物业管理服务范围包括但不限于：物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理；物业共用部位及设施设备的大修、中修、小修；物业共用部位及设施设备的更新、改造；物业环境及公共秩序的管理；物业公共设施的日常维护和管理；物业服务人员的管理；物业内部交通、消防、安全等其他物业管理活动。
1.2物业管理服务的内容
物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位及设施设备的日常检查、维修、保养；物业共用部位及设施设备的大修、中修、小修；物业共用部位及设施设备的更新、改造；物业环境及公共秩序的日常维护和管理；物业公共设施的的日常维护和管理；物业服务人员的培训和管理；物业内部交通、消防、安全等其他物业管理活动。
第二条物业管理服务标准
2.1物业维护与管理
物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业共用部位及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用。物业公司应建立健全物业维护管理制度，明确维护管理的职责和流程，保证物业共用部位及设施设备的维护管理水平。
2.2物业设施设备维护
物业公司应定期对物业共用部位及设施设备进行巡查、检测、维修、保养，确保其正常运行和使用。对于涉及业主利益的设施设备维修、保养，物业公司应及时通知相关业主，并按照业主的要求进行维修、保养。
2.3环境卫生管理
物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业公共区域进行环境卫生管理，保证公共区域的环境卫生。物业公司应建立健全环境卫生管理制度，明确环境卫生管理的职责和流程，保证物业公共区域的环境卫生水平。
2.4安全保卫管理
物业公司应建立健全安全保卫管理制度，明确安全保卫的职责和流程，保证物业的安全保卫。物业公司应定期进行安全巡查，发现问题及时处理。物业公司应配合政府部门进行社会治安综合治理，保障业主的人身和财产安全。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用的计算与支付
物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。业主应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用的调整
物业管理服务费用如需调整，物业公司应提前三个月通知业主，并经业主大会同意后实施。
3.3物业管理服务费用的使用与监督
物业公司应建立健全物业管理服务费用使用管理制度，明确费用的使用范围、使用流程和使用监督。物业公司应每年向业主公布一次物业管理服务费用的使用情况，接受业主的监督。
第四条物业管理服务期限
4.1合同期限
合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2合同续约
合同到期前六个月，任何一方均有权提出续约意向。双方就续约事项达成一致的，可以续签合同。
4.3合同终止与解除
合同终止或解除的，物业公司应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，确保物业的正常运行和管理。
第
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