2025公司物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和控制权，并希望对该物业进行有效管理；乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理方，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：（物业具体地址）的建筑主体、配套设施、公共区域及附属设施等。

第二条物业管理服务内容

（1）物业维护保养：对物业的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和安全使用；

（2）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保证物业环境的整洁卫生；

（3）绿化养护：对物业内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长状态；

（4）公共秩序维护：负责物业公共区域的安全保卫工作，确保甲方及物业内的居民的人身和财产安全；

（5）消防安全：严格执行消防安全规定，定期进行消防设施的检查、维护，提高物业的消防安全水平；

（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，对甲方的意见和建议及时进行反馈和处理。

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条费用及支付

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理费：人民币元/月；

（2）支付方式：每月日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方；

（3）乙方应向甲方提供正规发票。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的资质进行审查，确认其合法性。

2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，具体到各项服务的细节和要求。

3.约定清晰的服务标准和质量，确保乙方提供的服务质量符合甲方要求。

解决办法：在合同中明确规定服务标准和质量要求，乙方应建立健全管理制度，保证服务质量。

4.明确费用及支付方式，避免因支付问题而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定费用及支付方式，包括金额、支付时间和方式等。

5.约定违约责任，确保在违约情况下，对方能依法维权。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等。

6.约定争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的正常运行和安全使用的活动。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。

4.赔偿损失：指一方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

7.中华人民共