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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司2024年度费用收取协议样本一

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

1.2服务项目与内容

1.3服务标准和质量要求

2.费用收取标准

2.1管理费用的计算方式

2.2公共维修资金的缴纳

2.3其他费用的收取

3.费用缴纳方式与时间

3.1缴纳方式

3.2缴纳时间

3.3滞纳金与违约金

4.费用调整机制

4.1调整原则

4.2调整程序

4.3调整内容

5.服务合同的有效期

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

6.双方的权益保障

6.1物业管理公司的权益

6.2业主的权益

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的签订与生效

9.1签订程序

9.2生效条件

10.合同的解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他约定

13.1双方的其他权利义务

13.2物业管理的特殊规定

14.附件

14.1物业清单

14.2费用明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

本合同所涉及的物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。

1.2服务项目与内容

(1)物业的日常管理与维护；

(2)公共设施设备的维修与保养；

(3)公共区域的环境卫生清洁；

(4)安全保卫工作；

(5)配合政府相关部门进行社区管理；

(6)为业主提供咨询与服务；

(7)其他约定服务项目。

1.3服务标准和质量要求

物业管理公司应按照国家和地方的相关规定以及合同约定，提供符合服务项目与内容的服务标准和质量要求。

2.费用收取标准

2.1管理费用的计算方式

管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率、物业公司人员成本、物业公司运营成本等因素计算。

2.2公共维修资金的缴纳

公共维修资金按照业主的房产面积、物业公司建议的公共维修资金比例进行缴纳。

2.3其他费用的收取

除管理费用和公共维修资金外，物业管理公司可根据实际情况收取其他费用，如装修管理费、车位费等。

3.费用缴纳方式与时间

3.1缴纳方式

业主可以选择现金、转账、、等方式缴纳费用。

3.2缴纳时间

业主应在物业管理公司规定的每个缴费周期内缴纳相关费用。

3.3滞纳金与违约金

业主未按时缴纳费用的，应支付滞纳金；若业主违反合同约定，应支付违约金。具体金额双方另行约定。

4.费用调整机制

4.1调整原则

物业管理公司应根据市场行情、政策变化等因素，合理调整费用。

4.2调整程序

物业管理公司应提前通知业主，并在物业区域内公告费用调整的相关事项。

4.3调整内容

费用调整内容应包括管理费用、公共维修资金等。

5.服务合同的有效期

5.1合同的开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同的结束日期

本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

6.双方的权益保障

6.1物业管理公司的权益

物业管理公司有权按照合同约定收取费用，并按照合同约定提供服务。

6.2业主的权益

业主有权按照合同约定享受物业管理公司提供的服务，并有权对物业管理公司的服务提出建议和意见。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.合同的签订与生效

9.1签订程序

双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

9.2生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.合同的解除与终止

10.1解除条件

双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。

10.2终止条件

本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2争