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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
违约责任书
违约责任书
违约责任书1
根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》及××××××物
业管理有限责任公司制定的《装修管理规定》之规定，为了更好地维
护、保障广大业户的利益，特制定此《违约责任书》，如业户或施工
单位有以下违约行为，应恢复整改，并视情节轻重，交纳一定数额的
违约金，其违约金的给付方式为从施工押金中扣除，情节特别严重的，
应于三日内持《装修整改通知单》到物业公司交纳。
一、施工过程中如发现以下行为应立即停止施工，同时交纳违约
金5000——10000元，并应提交由原设计单位或相应资质等级设计单
位提出的恢复加固方案，经批准后方可施工：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方
案，变动建筑主体和承重结构的行为。
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
(三)扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
二、未经批准，有下列行为的之一的，应恢复整改，并交纳违约
金20xx——5000元：
(一)搭建建筑物、构筑物。
(二)改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗的。
(三)拆改燃气管道和设施。
(四)拆改供暖管道和实施。
三、未经申报批准，私自进行户室内装饰装修活动，应扣除违约
金500——1000元;私自改动各专业系统隐蔽工程，扣除违约金
20xx——5000元。
四、按消防规定应办理消防申报手续而未申报批准私自开工，应
扣除违约金500——1000元。
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
五、未办理《动用明火许可证》、《物品放行单》、《临时出入
证》，或者证件过期、使用假证、冒用他人证件的扣除违约金200元/
人次/证。
六、稀料、油漆等易燃易爆材料超量堆放(限量标准：稀料1大桶，
油漆2大桶，其它易燃液体2公斤)应扣除违约金200元/次。
七、对消防设施遮挡、挪用、封堵等或在照明灯具2米之内堆放
可燃物者，扣除违约金500元。
八、未经批准擅自动用消防报警设备(如喷淋、温感、烟感)，私自
移动消火栓、消防管线造成误报、泡水的，扣除违约金500—1000元。
九、施工人员不按规定时间、规定路线出入工作区域，或不注意
保护公共区域物品，扣除违约金50—200元。
十、因违反操作规程或有关规范造成设备运转不正常、大面积停
电泡水的，除交纳违约金20xx—5000元以外，还应赔偿相应损失。
十一、施工中应自备施工配电箱，擅自从强电井乱拉临时电或使
用客区电的，除应扣除违约金100—500元以外，还应补交电费。
十二、施工中由于噪音影响其他业户办公、休息，经劝阻不改的，
扣除违约金200元/次。十三、任何单位及个人不得侵占、损坏公共区
域，不得堆放施工材料和垃圾，不得破坏公共区域卫生，违者扣除违
约金200--500元/次。
十四、施工物品/垃圾未按规定进行袋装、包裹，造成遗洒、刮蹭
现象或者将施工垃圾私自倾倒在非指定区域的，扣除违约金
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