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深圳二手房产交易标准合同范本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房产
1.4交易日
第二条房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产户型
2.4房产所有权证号
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房产交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房产质量及瑕疵
5.1房产质量
5.2瑕疵责任
第六条佣金及费用
6.1佣金
6.2其他费用
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露责任
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他约定
12.1房产配套设施
12.2房产使用管理
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
第十四条合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房产
二手房产是指在本合同中，甲方拟出售给乙方的已购住房、商业用房、办公用房等房地产。
1.4交易日
交易日是指双方约定的完成房产交易的具体日期，即甲方将房产过户至乙方名下的日期。
第二条房产基本情况
2.1房产位置
甲方出售的二手房产位于深圳市（具体地址：_______________），房产坐拥（具体方位：_______________）。
2.2房产面积
该房产的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。
2.3房产户型
该房产为（室____厅____厨____卫）户型，建筑结构为（____层）。
2.4房产所有权证号
该房产的所有权证号为（____），土地使用权证号为（____）。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方协商一致，该二手房产的交易价格为人民币（大写：__________________元整）（小写：￥_______元）。
3.2支付方式
乙方采取（现金/转账）方式支付交易价格。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起（____）日内，将交易价格支付给甲方。
第四条房产交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起（____）日内，将房产交付给乙方。
4.2交付条件
房产交付时，应符合下列条件：
（1）甲方已将房产所有权转移至乙方名下；
（2）房产已办理完毕过户手续；
（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。
4.3过户时间
双方应在本合同签订之日起（____）日内，共同办理房产过户手续。
4.4过户费用
过户费用包括（过户手续费、印花税等），由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。
第五条房产质量及瑕疵
5.1房产质量
甲方保证该房产为合法建筑，无任何质量问题，符合国家关于建筑质量的相关规定。
5.2瑕疵责任
如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应给予赔偿。
第六条佣金及费用
6.1佣金
本合同的佣金为交易价格的（____%）%，由（甲方/乙方）承担。
6.2其他费用
双方约定的其他费用包括（过户费、物业费、水电费等），由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应给予乙方赔偿，赔偿金额为损失金额的（____）倍。
7.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应给予甲方赔偿，赔偿金额为损失金额的（____）倍。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
9.2合同变更
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同解除
合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第十条保密条款
10.1保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。
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