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2024版房地产项目股权收购及合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用的国际惯例

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2解释原则

2.3定义变更

3.双方基本信息

3.1出让方信息

3.2收购方信息

3.3合作开发方信息

4.项目概述

4.1项目名称

4.2项目位置

4.3项目规模

4.4项目性质

4.5项目开发周期

5.股权收购

5.1股权收购方式

5.2股权收购价格

5.3股权转让程序

5.4股权支付方式

5.5股权过户手续

6.合作开发

6.1合作开发模式

6.2合作开发比例

6.3合作开发责任

6.4合作开发收益分配

6.5合作开发风险承担

7.项目融资

7.1融资方式

7.2融资比例

7.3融资成本

7.4融资担保

7.5融资期限

8.土地使用权

8.1土地使用权取得方式

8.2土地使用权期限

8.3土地使用权费用

8.4土地使用权变更手续

9.项目规划与设计

9.1规划设计原则

9.2规划设计标准

9.3规划设计变更

9.4设计费用及支付

10.项目建设与施工

10.1施工单位选择

10.2施工合同

10.3施工进度

10.4施工质量

10.5施工安全

11.销售与销售代理

11.1销售策略

11.2销售价格

11.3销售代理

11.4销售收益分配

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任条款

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

12.4争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同的修改与补充

14.4合同的适用语言

14.5合同的送达与通知

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同适用的法律法规

1.2.1适用《中华人民共和国土地管理法》

1.2.2适用《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2.3适用《中华人民共和国建筑法》

1.3合同适用的国际惯例

1.3.1参照FIDIC（国际咨询工程师联合会）合同条款

1.3.2参照中国房地产协会发布的《房地产开发合同》示范文本

2.定义与解释

2.1定义条款

2.1.1“股权”指房地产开发项目公司中的出资比例。

2.1.2“合作开发”指各方共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。

2.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

2.2解释原则

2.2.1本合同条款应按照其文义进行解释。

2.2.2如果条款存在歧义，应按照有利于合同双方的原则解释。

2.3定义变更

2.3.1定义变更需经合同双方书面同意，并作为合同附件。

3.双方基本信息

3.1出让方信息

3.1.1名称：________

3.1.2法定代表人：________

3.1.3注册资本：________

3.1.4注册地址：________

3.2收购方信息

3.2.1名称：________

3.2.2法定代表人：________

3.2.3注册资本：________

3.2.4注册地址：________

3.3合作开发方信息

3.3.1名称：________

3.3.2法定代表人：________

3.3.3注册资本：________

3.3.4注册地址：________

4.项目概述

4.1项目名称