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2024版房地产抵押利息借款合同通用标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利息

4.借款期限

4.1借款起止日期

4.2借款还款期限

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息支付日期

6.抵押物

6.1抵押物类型

6.2抵押物价值

6.3抵押物登记

7.抵押权

7.1抵押权设立

7.2抵押权优先级

7.3抵押权变更

8.借款用途

8.1借款用途规定

8.2借款用途限制

9.借款还款

9.1还款方式

9.2还款计划

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版房地产抵押利息借款合同通用标准》。

1.1.2“出借方”指提供借款的一方。

1.1.3“借款方”指从出借方处获得借款的一方。

1.1.4“借款金额”指借款方从出借方处获得的借款总额。

1.1.5“借款期限”指借款方应向出借方偿还借款的期限。

1.1.6“抵押物”指借款方为担保借款而提供的房地产。

1.1.7“抵押权”指出借方对抵押物享有的权利。

1.1.8“违约”指借款方未按照本合同约定履行其义务的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.合同双方

2.1出借方

2.1.1出借方名称：[出借方全称]

2.1.2出借方地址：[出借方详细地址]

2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]

2.2借款方

2.2.1借款方名称：[借款方全称]

2.2.2借款方地址：[借款方详细地址]

2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]

3.借款金额

3.1借款本金

3.1.1借款本金总额为人民币[金额]元整。

3.2借款利息

3.2.1利息计算方式：按年利率[年利率]计算，利息按月支付。

3.2.2利息总额为人民币[金额]元整。

4.借款期限

4.1借款起止日期

4.1.1借款起始日期：[起始日期]

4.1.2借款终止日期：[终止日期]

4.2借款还款期限

4.2.1借款还款期限为[还款期限]个月。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.1.1利息计算公式：利息=借款本金×年利率×（1提前还款比例）÷12。

5.2利息支付方式

5.2.1利息支付方式：借款方应于每月[支付日期]前向出借方支付当月利息。

5.3利息支付日期

5.3.1利息支付日期：每月[支付日期]。

6.抵押物

6.1抵押物类型

6.1.1抵押物类型：[抵押物类型，如住宅、商业等]

6.2抵押物价值

6.2.1抵押物价值：[抵押物价值]

6.3抵押物登记

6.3.1借款方应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.抵押权

7.1抵押权设立

7.1.1出借方在本合同签订之日起，取得抵押权。

7.2抵押权优先级

7.2.1抵押权优先级：抵押权优先于借款方其他债权人的权利。

7.3抵押权变更

7.3.1抵押权变更需经出借方书面同意，并办理相应的变更登记手续。

8.借款用途

8.1借款用途规定

8.1.1借款方使用借款的用途限于[具体用途]，包括但不限于[具体用途细节]。

8.2借款用途限制

8.2.1.1任何非法活动；

8.2.1.2支付任何形式的罚金、罚款；

8.2.1.3购买或投资于任何形式的证券、股票、债券或其他金融工具；

8.2.1.4资助任何政治竞选活动；

8.2.1.5其他违反法律法规或本合同约定的用途。

9.借款还款

9.1还款方式

9.1.1借款方应按照本合同约定的还款计划进行还款。

9.2还款计划

9.2.1还款计划：[详细还款计划，包括每月还款金额、还款日期等]

9.3违约责任

9.3.1若借款方未按还款计划偿还借款，则构成违约。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1借款方未按期支付利息或本金；

10.1.2借款方未按约定用途使用借款；

10.1.3借款方未按约定办理抵押物登记；

10.1.4借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

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