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2024版房地产开发借款合同文本规范正本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.借款合同签订依据
3.借款合同主体资格
3.1借款人资格
3.2借款人法定代表人
3.3借款人住所地
4.借款合同标的
4.1借款金额
4.2借款用途
4.3借款期限
5.借款利率及支付方式
5.1基准利率
5.2利率调整方式
5.3利息支付方式
6.借款担保方式
6.1担保方式
6.2担保人
6.3担保范围
7.借款合同履行
7.1还款期限
7.2还款方式
7.3还款计划
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.2借款人逾期还款责任
8.3借款人提前还款责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
12.合同变更及解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同解除后的处理
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1借款人:房地产开发有限公司
1.1.2借款人法定代表人:
1.1.3借款人住所地:省市区路号
1.2双方法定代表人
1.2.1出借人:银行股份有限公司
1.2.2出借人法定代表人:
1.2.3出借人住所地:省市区路号
2.借款合同签订依据
2.1《中华人民共和国合同法》
2.2《中华人民共和国商业银行法》
2.3《中华人民共和国担保法》
3.借款合同主体资格
3.1借款人资格
3.1.1借款人具备完全民事行为能力,符合签订借款合同的主体资格。
3.1.2借款人持有有效营业执照,具备房地产开发资质。
3.2借款人法定代表人
3.2.1借款人法定代表人,具备完全民事行为能力,符合签订借款合同的主体资格。
3.3借款人住所地
3.3.1借款人住所地位于省市区路号,为合法住所地。
4.借款合同标的
4.1借款金额
4.1.1借款金额为人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)。
4.2借款用途
4.2.1借款用途为房地产开发项目资金周转。
4.3借款期限
4.3.1借款期限自合同签订之日起至2026年12月31日止,共计36个月。
5.借款利率及支付方式
5.1基准利率
5.1.1基准利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。
5.2利率调整方式
5.2.1利率在借款期限内根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整,调整周期为每年一次。
5.3利息支付方式
5.3.1利息按月计收,每月5日为支付日,借款人应于支付日前将利息足额划入出借人指定账户。
6.借款担保方式
6.1担保方式
6.1.1借款人提供抵押担保,抵押物为借款人名下位于市区路号的房产。
6.2担保人
6.2.1担保人为借款人股东,具备完全民事行为能力,同意为借款人提供担保。
6.3担保范围
6.3.1担保范围包括借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。
7.借款合同履行
7.1还款期限
7.1.1借款人应按合同约定分期偿还借款本金,还款期限为36个月,每月偿还本金人民币万元整。
7.2还款方式
7.2.1还款方式为分期偿还,每月5日为还款日,借款人应于还款日前将应还本金及利息足额划入出借人指定账户。
7.3还款计划
7.3.1借款人应于合同签订之日起10个工作日内向出借人提交还款计划,还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.1.1若借款人未按约定时间偿还借款本金或利息,构成违约,应向出借人支付违约金,违约金为应还金额的1%。
8.1.2若借款人未按约定用途使用借款,构成违约,出借人有权解除合同,借款人应立即偿还全部借款本息。
8.2借款人逾期还款责任
8.2.1若借款人逾
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