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2024版房地产开发商借款及第三方担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.借款事项

2.1借款本金

2.2借款利率

2.3借款用途

2.4借款期限

2.5还款方式

2.6还款计划

3.第三方担保事项

3.1担保人

3.2担保范围

3.3担保方式

3.4担保期限

3.5担保责任

4.合同履行

4.1履行主体

4.2履行地点

4.3履行期限

4.4履行方式

4.5履行变更

5.逾期及违约责任

5.1逾期借款责任

5.2违约责任

5.3违约金

5.4争议解决

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效程序

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3争议处理

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产开发商借款及第三方担保合同”。

1.2合同当事人：甲方（借款人）为房地产开发商，乙方（出借人）为金融机构，丙方（担保人）为担保公司。

1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.借款事项

2.1借款本金：甲方向乙方借款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2借款利率：借款利率为年利率X%，按实际天数计息。

2.3借款用途：借款用于甲方房地产开发项目。

2.4借款期限：借款期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.5还款方式：甲方应按月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

2.6还款计划：还款计划如下：

2.6.1每月偿还本金X万元，利息X万元；

2.6.2还款期间，如甲方提前偿还全部或部分本金，应提前X天通知乙方；

2.6.3逾期还款，甲方应支付逾期利息，逾期利息为原利率的X倍。

3.第三方担保事项

3.1担保人：丙方为本合同项下的借款提供担保。

3.2担保范围：丙方对本合同项下的全部借款本金及利息承担连带保证责任。

3.3担保方式：丙方提供抵押担保，抵押物为丙方名下价值人民币X万元的房产。

3.4担保期限：担保期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

3.5担保责任：在担保期限内，如甲方未按时偿还借款，丙方应立即履行担保责任，向乙方支付全部借款本金及利息。

4.合同履行

4.1履行主体：本合同由甲方、乙方和丙方共同履行。

4.2履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。

4.3履行期限：本合同履行期限为X年，自合同生效之日起计算。

4.4履行方式：甲方应按约定的还款方式、还款计划向乙方支付借款本金及利息。

4.5履行变更：未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同的履行方式。

5.逾期及违约责任

5.1逾期借款责任：如甲方逾期偿还借款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为原利率的X倍。

5.2违约责任：如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金的X%。

5.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

6.保密条款

6.1保密内容：本合同内容及相关信息为本合同当事人之间的商业秘密。

6.2保密期限：本合同及保密内容