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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

游泳馆租赁协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

1.2租赁目的说明

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付周期

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条维修责任及费用

5.1维修责任分配

5.2维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条强制性条款

11.1强制性规定

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的游泳馆，馆内设施包括但不限于50米标准游泳池、儿童游泳池、更衣室、休息区等。

1.2租赁目的说明

租赁目的是用于经营游泳培训、健身、休闲等业务，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每年到期后30日内支付当年租金。

3.3租金支付周期

每年支付一次，提前30日支付当年租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

租赁物仅限于租赁目的所述业务，不得擅自改变用途。

4.2维护责任

承租人负责租赁物的日常维护和管理，确保设施的正常运行和安全。

第五条维修责任及费用

5.1维修责任分配

承租人负责租赁物的日常维修和小修，出租人负责大修和重大维修。

5.2维修费用承担

日常维修和小修的费用由承租人承担，大修和重大维修的费用由出租人承担。

第六条保险

6.1保险责任

承租人必须为租赁物购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）承租人未按时支付租金；

（2）承租人未按约定使用租赁物；

（3）承租人未按约定维护租赁物；

（4）出租人未按时提供租赁物；

（5）出租人未按约定维修租赁物。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为租赁物所在地。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条强制性条款

11.1强制性规定

双方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。

第十二条其他条款

12.1附加条款

如合同附件中有附加条款，双方应一并遵守。

12.2附录

合同附录包括租赁物清单、租赁物图片、租赁用途说明等，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十三条签署

13.1签署日期

本合同于2024年X月X日签署。

13.2签署地点

本合同于市区街道签署。

第十四条附件

14.1附件列表

附件包括：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物图片；

（3）租赁用途说明；

（4）其他双方认为需要附加的文件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出游泳馆内所有设施和设备，包括种类、数量、品牌、型号等。

附件二：租赁物图片

提供游泳馆内设施和设备的照片，以直观展示租赁物的实际情况。

附件三：租赁用途说明

详细说明租赁物的使用目的和范围，包括但不限于游泳培训、健身、休闲等业务。

附件四：租赁物维护和管理规定

详细列出租赁物的维护和管理要求，包括日常维护、小修、大修和重大维修的具体内容和标准。

附件五