2025成都景悦城物业服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方物业进行管理与维护。

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）环境卫生清洁；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）其他约定服务。

2.2甲方应根据实际情况，适时提供增值服务，具体内容双方可另行协商确定。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式为（现金、转账、pos机刷卡等），支付时间为每季度第一个月内。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。

解决办法：双方应定期检查所提供的信息，确保信息的及时更新，如有变更，应立即通知对方，以便对方做出相应的调整。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定进行违法活动。

解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，如发现对方有违反合同约定的行为，应及时提出，并要求对方立即改正。

3.物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

解决办法：甲方应在每个季度结束前一个月，向乙方发出物业服务费用的调整通知，并说明调整的原因和依据。

4.如甲方解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应在与乙方协商解除合同的事宜时，明确解除合同的通知期限，并按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护、管理和服务的行为。

2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定支付给甲方的费用。

3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

5.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同未尽事宜或者需要调整的事宜，另行签订的协议。

6.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或者依法解除合同的行为。

应用场合：

1.适用于成都景悦城物业服务合同的签订。

2.适用于甲方（物业公司）与乙方（业主）之间的物业管理服务。

3.适用于物业公司为业主提供的基本服务及增值服务。

补充条款：

1.甲方应定期对物业设施设备进行维护检查，确保其正常运行。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

3.物业服务费用的调整应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。

4.如甲方解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定进行违法活动。

附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.业主身份证复印件

4.物业