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?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的商铺，商铺的具体位置、面积、用途等详见本合同附件。

第二条转让价格

2.1乙方应向甲方支付转让费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付转让费用的方式为：。

第三条转让手续

3.1甲方应向乙方提供商铺的所有权证明和相关手续，以便乙方办理商铺的转让手续。

3.2乙方应按照法律规定，自行办理商铺的转让手续，并承担相关费用。

第四条转让期限

4.1本合同的有效期限为：年，自双方签署之日起计算。

4.2乙方应在合同有效期内完成商铺的转让手续，否则甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的百分之。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至转让手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签署日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等资格证明文件。

2.商铺的具体位置、面积、用途等描述应准确无误。

解决办法：双方应共同实地查看商铺，并在合同附件中详细描述商铺情况，确保信息准确。

3.转让价格及支付方式的明确性。

解决办法：双方应在合同中明确约定转让费用金额及支付方式，避免因金额或支付方式不一致而产生纠纷。

4.转让手续的及时办理。

解决办法：甲方应积极提供所需的手续和文件，乙方应尽快办理转让手续，并承担相关费用。

5.违约责任的明确。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金计算方式，以维护双方权益。

6.争议解决的途径。

解决办法：合同中应约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成时再向法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有商铺所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

2.受让方：指愿意接受转让方转让的商铺所有权的当事人。

3.商铺：指转让方拥有的，位于特定地点的用于经营活动的房地产。

4.转让费用：指受让方为获得商铺所有权而支付给转让方的费用。

5.所有权证明：指证明转让方拥有商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

9.法院：指具有管辖权的人民法院，根据我国法律规定，合同纠纷一般由合同签订地人民法院管辖。

应用场合：

1.商铺所有权转移：当商铺的所有者希望将商铺转交给其他人时，可以使用本合同作为转让的依据。

2.租赁商铺：当商铺的所有者希望将商铺出租给租赁方时，可以使用本合同作为租赁的依据。

3.商铺管理与运营：在商铺转让或租赁过程中，本合同可以作为管理和运营商铺的依据。

补充条款：

1.商铺转让后的经营管理权归属：明确转让后，商铺的经营管理权属于哪一方。

2.商铺转让后的维修责任：规定转让后，商铺的维修责任由哪一方承担。

3.商铺租赁期限的延长条款：明确租赁期满后，租赁方是否有权续租，以及续租的条件和租金调整等。

4.商铺转让后的税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪一方承担。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.商铺的详细描述文件：包括商铺的地理位置、面积、用途等。

3.商铺的租赁合同（如有）：若商