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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村自建房买卖合同的过户流程

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋权属证明

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收方式

7.附属设施与权利义务

7.1附属设施

7.2权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2赔偿责任

13.合同终止后的处理

13.1房屋权属变更登记

13.2合同终止后的权利义务

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出卖方与买受方在农村自建房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2买受方信息

买受方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋位于：________________

具体地址：________________

3.2房屋权属证明

出卖方承诺房屋权属清晰，已取得《房屋所有权证》或《土地使用权证》。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为：________________平方米。

3.4房屋结构

房屋结构为：________________。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为：人民币________________元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买受方应在合同签订之日起________________日内支付人民币________________元作为首付款；

（2）尾款：买受方应在房屋交付之日起________________日内支付剩余房款人民币________________元。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：________________；

（2）尾款支付时间：________________。

5.过户手续及费用

5.1过户手续

（1）向相关部门提交房屋权属证明；

（2）办理房屋所有权转移登记；

（3）办理房屋交易税费缴纳。

5.2过户费用

过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。

5.3费用承担

（1）买受方应在办理过户手续前支付所有过户费用；

（2）出卖方应在买受方支付过户费用后协助办理过户手续。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖方应在本合同签订之日起________________日内将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

买受方应在房屋交付后进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋设施设备齐全、正常使用；

（3）房屋周边环境符合约定。

6.3验收方式

买受方应在房屋交付后________________日内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的万分之五的违约金；

（2）买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金；

（3）出卖方提供的房屋权属证明虚假的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；

（4）买受方在未取得房屋所有权