2025店铺房屋租赁合同标准版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房屋及附属设施和设备的水、电、煤气、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间使用房屋产生的电话、网络、有线电视等费用。

第五条维修责任

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

6.2一方未按本合同约定履行义务，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（处列出房屋附属设施和设备，如家具、电器等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人代为签订合同。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关法人资格证明，确保合同有效。

2.租赁期限、租金及支付方式、费用承担、维修责任等核心条款应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：详细描述各项条款，明确金额、时间等关键信息，如有争议，应以书面形式补充说明。

3.双方应充分了解并遵守我国相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

解决办法：查阅相关法律法规，确保合同条款合法有效。

4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：明确违约责任及赔偿标准，如有违约行为，依法要求违约方承担责任。

5.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：约定明确的争议解决方式，确保合同双方的权益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.费用承担：指合同双方在租赁过程中应承担的各项费用，如水、电、煤气、物业管理等。

6.维修责任：指合同双方在租赁过程中对房屋及附属设施和设备进行维修的责任。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的民事责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行