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?全新物业服务费减免协议2024年

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

第一条物业服务费减免范围及期限

1.1本协议适用于甲方所拥有的位于_______（物业地址）的物业。

1.2本协议减免的物业服务费包括：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

1.3本协议减免期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条减免幅度及方式

（1）物业管理费减免_______%；

（2）公共能耗费减免_______%；

（3）维修基金减免_______%。

2.2减免方式：乙方按照减免幅度，在每月应收物业服务费中直接扣除相应金额。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权按照本协议约定的减免幅度和期限享受物业服务费减免。

3.2甲方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付未减免部分的物业服务费。

3.3甲方应遵守物业管理相关规定，配合乙方开展各项物业管理服务工作。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.2乙方有权按照本协议约定，收取未减免部分的物业服务费。

4.3乙方应在减免期限内，确保减免幅度准确无误地执行。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。

5.2甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权按照物业管理服务合同及相关法律法规的规定，采取相应措施追缴欠费。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至减免期限届满之日自动终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同主体资格：在签订合同时，需确认甲乙双方的主体资格，即业主和物业服务企业是否具备签订和履行合同的资格。

主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：

注意事项及解决办法：

一、法律名词解释：

注意事项：

解决办法：

1.法律名词解释：

解决办法：

合同主体资格：

合同主体资格：指合同当事人根据法律规定的条件，有权利和能力签订和履行合同。

注意事项：

解决办法：

场合一：如果业主是一位老年人，可能需要更多的关怀和服务

补充条款：

乙方应提供额外的便利服务，比如帮助老人定期采购生活必需品，或者提供定期的健康咨询服务。

场合二：如果业主因为疫情原因长时间无法回到物业

补充条款：

在疫情期间，乙方应提供远程物业监控服务，并定期向业主报告物业情况，减免期间物业服务费再额外减少_____%。

场合三：如果业主是残疾人士，需要无障碍设施的支持

补充条款：

乙方应确保物业的无障碍设施完善，并在合同期间提供必要的改造和维护。

场合和补充条款：

附件列表：

场合一：老年人业主

补充条款：

附件：一份详细的便利服务计划书。

场合二：疫情影响的业主

补充条款：

附件：一份疫情特殊服务协议。

场合三：残疾人士业主

补充条款：

附件：一份无障碍设施改造和维护计划。

1.物业服务合同原本（如果有）

2.业主和物业公司的身份证明文件

3.物业服务费减免协议（本合同）

4.便利服务计划书（针对老年人业主）

5.疫情特殊服务协议（针对受疫情影响的业主）

6.无障碍设施改造和维护计划（针对残疾人士业主）

7.任何与合同相关的其他文件或附件