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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明区域房产二手交易协议样式版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房产质量及瑕疵

5.1甲方保证

5.2乙方检查

5.3瑕疵处理

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露后果

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

第十二条第三方权益

12.1第三方权益确认

12.2第三方权益保障

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，出售房屋并承担本合同约定的义务。

1.2乙方（买方）：指购买房屋并承担本合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。

1.3房产定义：指位于昆明区域内，具有独立产权，能够独立使用的住宅、商业或其他用途的不动产。

第二条房产信息

2.1房产地址：具体到门牌号码的房产所在地。

2.2房产面积：以房产证或测绘报告为准的房屋建筑面积。

2.3房产户型：房屋的房间布局和结构类型。

2.4房产所有权：甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋购买价格，以人民币计价。

3.2支付方式：双方约定的支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间点或时间段。

第四条过户及交付手续

4.1过户手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续。包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

4.2交付时间：双方约定的房屋交付的具体时间点。

4.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙、结清水电费用等。

第五条房产质量及瑕疵

5.1甲方保证：甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准，不存在影响居住安全的重大瑕疵。

5.2乙方检查：乙方应在接收房屋后一定期限内对房屋进行检查，发现瑕疵的，应及时通知甲方。

5.3瑕疵处理：对于乙方发现的瑕疵，甲方应在收到通知后一定期限内予以修复；如因房屋质量问题导致人身损害的，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方约定。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

(1)甲方因意外原因丧失房屋所有权；

(2)乙方因意外原因无法继续履行合同；

(3)双方协商一致解除合同。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。

9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。

9.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除。

10.3失效条件：合同约定的有效期届满或者合同被依法撤销。

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的，经乙方同意的特殊要求。

11.2

乙方特殊要求：乙方在合同履行过程中提出的，经甲方同意的特殊要求。

第十二条第三方权益

12.1第三方权益确认：甲方确认，本合同涉及的房产不存在任何第三方权益纠纷。

12.2第三方权益保障：如因第三方权益问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

第十三条法律法规适用

13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。

13.2法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法