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2024版房屋买卖合同合同签订与履行的全程指导

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.1.1买受人信息

1.1.2卖受人信息

1.1.3代理人与授权

1.2合同标的

1.2.1房屋基本信息

1.2.2房屋权属状况

1.2.3房屋附属设施

1.3合同价款

1.3.1房屋成交价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间节点

1.4合同签订

1.4.1签订时间

1.4.2签订地点

1.4.3签订程序

2.房屋过户

2.1过户手续

2.1.1过户所需材料

2.1.2过户流程

2.1.3过户费用

2.2过户时间

2.2.1过户期限

2.2.2违约责任

3.履约保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳方式

3.3保证金用途

3.4保证金退还条件

4.房屋交付

4.1房屋交付标准

4.2交付时间

4.3交付程序

4.4交付验收

5.房屋质量与瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理

5.3瑕疵责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3生效范围

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同附件

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同争议

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

1.1.1买受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址。

1.1.2卖受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址。

1.1.3代理人与授权：如有代理人，需提供代理人姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书及授权范围。

1.2合同标的

1.2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途、房屋规划用途。

1.2.2房屋权属状况：房屋所有权证号、房屋所有权人、房屋他项权利状况。

1.2.3房屋附属设施：包括但不限于停车位、储藏室、设备设施等。

1.3合同价款

1.3.1房屋成交价：人民币（大写）____元整，小写：____元。

1.3.2付款方式：现金、银行转账、支票等。

1.3.3付款时间节点：合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项于房屋过户后____个工作日内付清。

1.4合同签订

1.4.1签订时间：____年____月____日。

1.4.2签订地点：____市____区____路____号。

1.4.3签订程序：双方当事人到场，签订合同，办理合同鉴证手续。

2.房屋过户

2.1过户手续

2.1.1过户所需材料：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.1.2过户流程：提交过户申请、审核材料、办理过户手续、领取新产权证。

2.1.3过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.2过户时间

2.2.1过户期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。

2.2.2违约责任：如因买受人原因导致过户延迟，买受人应承担相应的违约责任。

3.履约保证金

3.1保证金金额：人民币____元。

3.2保证金缴纳方式：银行转账。

3.3保证金用途：用于保证买受人按合同约定履行付款义务。

3.4保证金退还条件：买受人按合同约定履行完毕后，卖受人应在____个工作日内无息退还保证金。

4.房屋交付

4.1房屋交付标准：房屋符合合同约定，无重大瑕疵。

4.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

4.3交付程序：卖受人通知买受人办理交付手续，买受人验收房屋。

4.4交付验收：买受人应在收到交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。

5.房屋质量与瑕疵

5.1房屋质量保证：卖受人保证房屋在交付时符合国家相关标准和约定。

5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖受人应在____个工作日内予以修复，修复期间不影响买受人正常使用。

5.3瑕疵责任：如因卖受人原因导致房屋存在重大瑕疵，卖受人应承担相应的责任。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时过户、房屋存在重大瑕疵等