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2024版房地产租赁合同违约追究与赔偿范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.房地产租赁基本情况

2.1房地产租赁主体信息

2.2房地产租赁标的物信息

2.3房地产租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及返还

4.1押金数额及支付方式

4.2押金返还条件及程序

5.房地产使用及维护责任

5.1房地产使用规则

5.2房地产维护责任

5.3房地产维修费用承担

6.房地产租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1违约追究与赔偿

10.2其他补充约定

11.合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房地产租赁标的物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用于房地产租赁活动，租赁双方应遵守相关法律法规的规定。

2.房地产租赁基本情况

2.1房地产租赁主体信息

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

2.2房地产租赁标的物信息

租赁房屋地址：【租赁房屋地址】

房屋面积：【房屋面积】

房屋结构：【房屋结构】

2.3房地产租赁用途

租赁房屋仅用于【租赁房屋用途】。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁期限】年。

3.2租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式，如：每月一付、季度一付等】。

4.租金押金及返还

4.1押金数额及支付方式

租赁押金为【押金金额】元，乙方应在签订合同之日支付。

4.2押金返还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

5.房地产使用及维护责任

5.1房地产使用规则

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房地产维护责任

房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责。

5.3房地产维修费用承担

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.房地产租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及程序

合同解除条件如下：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约行为：未按时交付房屋、提供虚假信息等；

（2）乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

7.2违约责任承担方式

（1）甲方违约责任：应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；

（2）乙方违约责任：应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

7.3违约金计算标准

违约金按逾期金额的【逾期比例】计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方可向【争议解决机构名称】申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他导致合同终止的情形。

10.其他约定

10.1违约追究与赔偿

如一方违约，除按本合同第七条约定承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

10.2其他补充约定

双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房地产租赁标的物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份，自双方签字（或