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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业项目2024年度综合承包合同模板版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所用术语解释

第二条合同范围及内容

2.1承包范围

2.2承包内容

2.3服务标准和要求

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条承包价格

4.1承包价格构成

4.2价格调整机制

4.3支付方式和时间

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

第六条违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保密义务

9.3保密信息的例外情况

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对及处理

第十一条合同的生效、无效和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同无效的情形

11.3合同终止的情形

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修订历史

12.3合同签署日期

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××服务公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3合同中所用术语解释

1.3.1物业项目：指甲方所拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

1.3.2综合承包：指乙方对甲方的物业项目进行的全方位、全过程的承包服务，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护等。

1.3.3合同期：指本合同的有效期限，自合同开始日期至合同结束日期。

第二条合同范围及内容

2.1承包范围

2.1.1乙方负责对甲方的物业项目进行全面的管理和维护，确保项目的正常运行。

2.1.2乙方负责对甲方的物业项目进行日常的安保服务，保障甲方及业主的人身和财产安全。

2.1.3乙方负责对甲方的物业项目进行环境卫生的管理，保证项目的环境卫生。

2.1.4乙方负责对甲方的物业项目进行绿化养护，提升项目的绿化环境。

2.2承包内容

2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的安保服务，保障甲方及业主的人身和财产安全。

2.2.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的环境卫生管理服务，保证甲方的物业项目环境卫生。

2.2.4乙方应按照甲方的要求，提供相应的绿化养护服务，提升甲方的物业项目的绿化环境。

2.3服务标准和要求

2.3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的服务。

2.3.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，满足甲方及业主的需求。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条承包价格

4.1承包价格构成

4.1.1乙方提供的服务费用，包括管理费、人工费、材料费等。

4.2价格调整机制

4.2.1在合同期内，如遇市场行情变化，乙方可以根据实际情况向甲方提出价格调整的申请。

4.2.2甲方应在收到乙方价格调整申请后七个工作日内，对乙方的申请进行审核，并书面回复乙方。

4.2.3价格调整的决定权在甲方，甲方可以根据实际情况决定是否同意乙方的价格调整申请。

4.3支付方式和时间

4.3.1甲方应按照合同约定的金额和时间，向乙方支付服务费用。

4.3.2甲方应在每个支付周期结束后七个工作日内，向乙方支付服务费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照约定提供服务。

5.1.2甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用。

5.2乙方的权利和义务

5.2.2

乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理要求予以满足。

第六条违约责任

6.1违约行为的界定

6.1.2乙方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准的，视为乙方违约。

6.2违约责任的具体承担方式

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。

6.2.2违约方应