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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街店铺2024租赁协议详细条款版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺概述

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整条款

2.1租金调整时间与幅度

2.2租金调整的计算方式

3.租赁店铺的使用范围

3.1店铺经营范围

3.2禁止使用的活动

4.店铺维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.店铺保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用支付责任

6.店铺转让与转租

6.1承租人的转让权

6.2转租的条件与限制

7.提前终止租赁合同

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效时间

11.2合同的终止条件

12.其他条款

12.1店铺装修与改造

12.2店铺招牌与广告

12.3合同的备案与登记

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同补充协议

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺概述

1.1店铺位置与面积

店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租赁押金为租金的____倍，即人民币____元整（大写：____________________元整）。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。承租人应在支付租金的同时，支付当月的物业管理费、水电费等公共费用。

第二条租金调整条款

2.1租金调整时间与幅度

租金调整时间为租赁期满后，如双方同意续约，则在新租赁合同中约定。租金调整幅度为新租赁合同租金与原租赁合同租金的差额。

2.2租金调整的计算方式

租金调整的计算方式为新租金=原租金×（1+租金调整幅度）。

第三条租赁店铺的使用范围

3.1店铺经营范围

承租人须按照营业执照所列经营范围进行经营，且不得经营法律法规禁止的商品和服务。

3.2禁止使用的活动

（一）制售假冒伪劣商品；

（二）非法经营；

（三）违法广告宣传；

（四）其他违反法律法规及社会公德的活动。

第四条店铺维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。

4.2承租人的维修责任

承租人负责店铺内部装修及设施的维护与维修。

4.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第五条店铺保险

5.1承租人购买保险的要求

承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保险金额不低于租赁店铺的价值。

5.2保险费用支付责任

承租人承担购买保险的费用。

第六条店铺转让与转租

6.1承租人的转让权

承租人在租赁期限内，如需转让店铺，应事先征得出租人同意。

6.2转租的条件与限制

承租人不得将店铺转租给第三方。如确需转租，须经出租人书面同意，并变更合同主体。转租期限不得超过原租赁期限。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按照约定提供租赁店铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

8.3违约责任的赔偿方式

违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金、赔偿对方因此产生的其他费用。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商未果，双方可向租赁店铺所在地的居民委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。