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?合同编号：
借款及担保合同
名称（或姓名）：
地址：
法定代表人（或负责人）：
联系电话：
名称（或姓名）：
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法定代表人（或负责人）：
联系电话：
为确保本合同的履行，借款人与贷款人达成如下协议：
第一条借款金额和用途
1.1借款人向贷款人借款人民币万元（大写：元整），用于。
1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条借款利率和还款方式
2.1本合同借款利率为年利率%，按（月、季、年）计息，具体还款日期和方式如下：
（1）年月日前一次性还清本金和利息；
（2）每期还款元，共期，每期还款日期为年月日；
（3）其他还款方式：。
2.2借款人应按约定的还款方式和期限，将本金和利息足额支付给贷款人。
第三条担保措施
3.1借款人以其自有房屋（房屋所有权证编号：）提供抵押担保，抵押权自本合同签订之日起设立。
3.2借款人应按贷款人的要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。
3.3借款人应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金和利息。
第四条违约责任
4.1借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款本息。
4.2借款人未按约定还款的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任。
4.3借款人违反本合同其他条款的，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
法定代表人（或负责人）（签名）：
法定代表人（或负责人）（签名）：
签订日期：
注意事项：
1.确保合同双方的合法身份和资格，包括但不限于有效的营业执照、身份证等。
解决办法：在签订合同前，对合同对方的身份和资格进行审查，要求提供相关证件或文件。
2.明确借款金额、用途、利率和还款方式等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、利率和还款方式，并确保双方对条款的理解一致。
3.确保担保措施的有效性，包括但不限于抵押物的权属情况和价值。
解决办法：对抵押物的权属情况进行调查，办理必要的抵押登记手续，并定期评估抵押物的价值。
4.明确违约责任和争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：在合同中明确规定违约责任和争议解决方式，包括诉讼或仲裁等。
5.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。
解决办法：确保合同的签订符合法律程序，如见证、公证等，并按照合同约定的时效性履行合同。
法律名词及名词解释：
1.借款方：指向您借款的个人或机构。
2.贷款方：指向您提供贷款的个人或机构。
3.借款金额：指您从贷款方借款的总额。
4.借款利率：指您借款所需支付的利率，通常按年计算。
5.还款方式：指您偿还借款本金和利息的方式，如一次性还款、分期还款等。
6.抵押担保：指您提供的用以担保借款的财产，如房屋、土地等。
7.抵押权：指贷款方对您提供的抵押物拥有的权利，以确保借款的偿还。
8.违约责任：指您在合同履行过程中未能履行约定义务所需承担的责任。
9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
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