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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋及宅基地赠与合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1赠与方基本信息

2.2受赠方基本信息

3.赠与房屋及宅基地概况

3.1房屋基本情况

3.2宅基地基本情况

4.赠与目的

4.1赠与原因

4.2赠与意愿

5.赠与条件

5.1赠与生效条件

5.2赠与解除条件

6.赠与期限

6.1赠与起始时间

6.2赠与终止时间

7.赠与手续及费用

7.1手续办理

7.2费用承担

8.房屋及宅基地权利义务

8.1房屋权利义务

8.2宅基地权利义务

9.产权变更登记

9.1登记主体

9.2登记程序

9.3登记费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指赠与方将其拥有的农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方，受赠方接受赠与的协议。

1.2术语解释

（1）“农村房屋”指位于农村地区的房屋及其附属设施；

（2）“宅基地”指赠与方依法取得的用于建造住宅的土地；

（3）“赠与方”指将农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方的当事人；

（4）“受赠方”指接受赠与的当事人。

2.双方基本信息

2.1赠与方基本信息

赠与方名称：____________________

赠与方住所：____________________

赠与方法定代表人：____________________

2.2受赠方基本信息

受赠方名称：____________________

受赠方住所：____________________

受赠方法定代表人：____________________

3.赠与房屋及宅基地概况

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋权属证书编号：____________________

3.2宅基地基本情况

宅基地坐落：____________________

宅基地面积：____________________

宅基地权属证书编号：____________________

4.赠与目的

4.1赠与原因

赠与方因____________________原因，决定将农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方。

4.2赠与意愿

赠与方自愿将农村房屋及宅基地无偿赠与受赠方，受赠方接受赠与。

5.赠与条件

5.1赠与生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2赠与解除条件

（1）赠与方在赠与后，如发现受赠方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同；

（2）受赠方在受赠后，如发现赠与方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。

6.赠与期限

6.1赠与起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2赠与终止时间

本合同自赠与方将农村房屋及宅基地过户至受赠方名下之日起终止。

8.房屋及宅基地权利义务

8.1房屋权利义务

（1）赠与方保证所赠房屋及宅基地权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）受赠方自本合同生效之日起享有房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分权；

（3）受赠方应妥善保管房屋及宅基地，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2宅基地权利义务

（1）赠与方保证所赠宅基地权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）受赠方自本合同生效之日起享有宅基地的占有、使用、收益和处分权；

（3）受赠方应按照国家及地方相关法律法规规定合理使用宅基地。

9.产权变更登记

9.1登记主体

赠与方和受赠方应共同办理房屋及宅基地产权变更登记手续。

9.2登记程序

（1）双方应持本合同及相关证明文件到当地不动产登记机构申请登记；

（2）不动产登记机构审核通过后，依法办理产权变更登记手续；

（3）产权变更登记费用由受赠方承担。

9.3登记费用

房屋及宅基地产权变更登记费用按照当地不动产登记机构规定标准执行。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）赠与方未按合同约定时间办理产权变更登记手续；

（2）受赠方未按合同约定合理使用宅基地；

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。

10.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的损