政府物业管理与服务规范化协议2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

政府物业管理与服务规范化协议2024版B版

本合同目录一览

1.协议主体与范围

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方提供的物业信息

1.1.2甲方对物业管理的要求

1.1.3甲方提供的支持与资源

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方的服务内容与标准

1.2.2乙方的服务承诺与保证

1.2.3乙方的管理与维护责任

2.服务费用与支付方式

2.1服务费用的计算与收取

2.2费用支付的时间与方式

2.3费用调整的条件与程序

2.4费用支付的违约责任

3.服务期限与终止

3.1服务期限的起始与终止日期

3.2提前终止协议的条件与程序

3.3终止协议后的权利与义务处理

4.违约责任与争议解决

4.1违约行为的界定与处理

4.2争议解决的途径与程序

4.3法律适用与争议解决地点

5.保密条款

5.1保密信息的定义与范围

5.2保密责任的履行与期限

5.3保密泄露的后果与处理

6.保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险证明

6.2保险理赔的程序与责任

6.3未购买保险的后果与责任

7.通知与送达

7.1通知的方式与时间

7.2送达的有效性与证明

8.合同的修改与补充

8.1修改与补充的条件与程序

8.2修改与补充的效力与生效

9.甲方代表的授权

9.1甲方代表的指定与授权范围

9.2甲方代表的职责与权利

10.乙方员工的管理与培训

10.1乙方员工的管理制度

10.2乙方员工的培训计划与标准

11.安全管理与应急预案

11.1安全管理体系的建立与执行

11.2应急预案的制定与演练

11.3安全事故的处理程序与责任

12.环境保护与节能减排

12.1环保要求的遵守与执行

12.2节能减排措施的落实与改进

12.3环保问题的处理程序与责任

13.信息技术支持与服务

13.1信息技术支持的提供与响应

13.2服务内容的范围与标准

13.3信息技术服务费用的承担

14.其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的生效条件与时间

14.3合同的解除与废止条件

第一部分：合同如下：

1.协议主体与范围

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方提供的物业信息

（1）物业地址：中华人民共和国省市区街道号。

（2）物业类型：住宅、商业、办公或其他。

（3）物业面积：总建筑面积平方米。

（4）物业使用人数：住宅户，商业间，办公间。

1.1.2甲方对物业管理的要求

（2）安全保障：物业应实行24小时安保监控，确保人员、财产的安全。

（3）环境卫生：物业应保持清洁卫生，公共区域应定期清扫、消毒。

（4）绿化管理：物业应做好绿化工作，确保绿化带的整洁、美观。

1.1.3甲方提供的支持与资源

（1）甲方应提供物业管理所需的办公场地、设施设备。

（2）甲方应提供物业管理所需的人员、财务、技术等支持。

（3）甲方应对乙方人员进行必要的培训、指导。

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方的服务内容与标准

（1）物业管理：负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。

（2）服务项目：包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化管理等。

（3）服务标准：按照行业标准及甲方要求，提供优质、高效的服务。

1.2.2乙方的服务承诺与保证

（1）乙方承诺按照合同约定提供服务，确保服务质量。

（2）乙方保证对甲方提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。

（3）乙方保证对甲方提供的设施设备进行妥善保管、使用。

1.2.3乙方的管理与维护责任

（1）乙方应制定物业管理方案，报甲方审批。

（2）乙方应严格执行甲方审批的物业管理方案，确保服务质量。

（3）乙方应对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

2.服务费用与支付方式

2.1服务费用的计算与收取

（1）服务费用根据物业类型、面积、使用人数等因素，按照甲方提供的费率计算。

（2）服务费用包括物业管理费、维修基金、外包服务费等。

（3）服务费用根据实际情况，可进行年度调整。

2.2费用支付的时间与方式

（1）甲方应在每个服务周期结束后的15日内支付服务费用。

（2）支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。

2.3费用调整的条件与程序

（1）费用调整的条件：根据国家政策、市场行情、物业实际运行情况等。

（2）费用调整的程序：乙方提出调整方案，报甲方审批。

2.4费用支付的违约责任

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金。

（2）乙方未按约定提供服务