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?全新房地产居间合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（居间人）：__________

营业执照号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条委托事项

（2）协助甲乙双方就交易事宜进行洽谈；

（3）协助办理房地产交易的相关手续。

1.2甲方保证其对委托出售/购买的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等影响交易的情况。

第二条居间服务费用

2.1甲方同意在居间服务成功后，按照下列方式向乙方支付居间服务费：

（1）甲方应向乙方支付相当于该房地产成交价人民币_____%的居间服务费；

（2）居间服务费在甲乙双方签署《房地产买卖合同》后______日内支付。

2.2若因甲方原因导致居间服务未能成功，乙方有权要求甲方支付为提供居间服务而产生的实际费用。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权了解乙方提供居间服务的过程及进展情况；

3.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任；

3.3甲方应按照约定履行合同，按时支付居间服务费；

3.4甲方在签署《房地产买卖合同》后，应积极配合乙方办理房地产交易的相关手续。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应按照甲方的委托事项提供居间服务，积极寻找第三方；

4.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒与交易有关的重要事实；

4.3乙方应保守在居间服务过程中获得的甲方及第三方的商业秘密和隐私；

4.4乙方在居间服务成功后，有权按照本合同约定收取居间服务费。

第五条合同变更、解除与终止

5.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同；

5.2在居间服务过程中，如甲方与第三方自行达成交易的，甲方应向乙方支付已产生的实际费用；

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%；

6.2除本合同另有约定外，一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实、合法，核对身份证件和营业执照。

2.明确房地产的具体位置、面积、权属等基本情况。

3.确认甲方的房地产权利无瑕疵，无权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等情况。

4.确定居间服务费用的计算方式和支付时间。

5.明确双方的权利和义务，特别是乙方的保密义务。

6.规定合同的变更、解除和终止条件。

7.设定违约责任和违约金标准。

8.选择适当的争议解决方式。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.在合同中详细列举双方的权利和义务。

3.对于可能出现的风险，设置预防性和救济性的条款。

4.在签署合同前，双方进行充分沟通，确保对合同内容无异议。

5.保留合同原件，以防日后纠纷。

法律名词解释：

居间人：指在房地产交易中，为买卖双方提供信息、媒介服务，并协助双方达成交易的第三方。

委托人：指委托居间人提供服务的当事人，即房地产的卖方或买方。

成交价：指房地产买卖双方最终商定的房地产交易价格。

居间服务费：指居间人因提供居间服务而向委托人收取的费用。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

场合一：甲方是老年人，对房地产交易流程不太熟悉

补充条款：

1.乙方将指派专人对甲方进行交易流程的讲解，确保甲方清楚每一环节。

2.乙方在办理相关手续时，可为甲方提供必要的陪同服务。

场合二：甲方需要快速出售房产，有特别的时间要求

补充条款：

1.乙方将优先推荐甲方的房产给潜在买家。

2.乙方将加快居间服务进度，尽可能在甲方要求的时间内完成交易。

场合三：房产涉及遗产分割，