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工程质量管理实施细则

前言

为进一步贯彻落实“每建必优、精细管理”的工程管理方针，提升工程施工

质量，全面、深入开展施工质量实测实量工作，逐步推动质量管理精细化、规范

化，特修订《工程质量管理实施细则》，本《实施细则》分为两部分，第一部分

为质量管理细则，第二部分为实体检测操作手册。

随着社会的发展，社会公众和消费者对产品质量越来越重视，在购买和使用

过程中也提出了越来越高的要求。当前，住宅逐渐成为消费和投资的最大商品，

顾客消费观也转向追求和注重住宅的品质，逐步提高了对施工质量的期望值和质

量要求；各地也相继出台了“住宅工程分户验收制度”，强化了质量验收；一些

房产开发商逐步推出了实测实量，对建筑的施工质量进行全过程的监控，提高对

质量通病的预控。

为了进一步强化过程管理，提高施工质量，提高顾客满意度，降低维修成本，

西南公司将全面推行施工过程实测实量。本细则包括主体结构、砌体、抹灰及安

装工程的质量控制。在细则实施过程中，如发现表述不当、操作不便或改进建议，

请及时与工程处联系，便于持续改进。

本《实施细则》自2012年6月起开始实施。

目录

第一部分质量管理细则

1、目的01

2、适用范围01

3、工作职责

3.1区域公司工程管理处01

3.2项目部01

4、评估内容04

5、管理措施06

6、奖罚06

第二部分实体检测操作手册

1、目的

2、适用范围08

3、取样原则08

4、混凝土结构工程

4.1基本原则08

4.2表面平整度09

4.3垂直度10

4.4截面尺寸11

4.5顶板平整度12

4.6顶板标高12

4.7顶板厚度控制13

4.8施工控制线设置14

5、砌筑工程

5.1基本原则15

5.2表面平整度15

5.3垂直度17

5.4门窗洞口尺寸18

5.5门窗洞口标高18

5.6房间方正度19

6、抹灰工程

6.1基本原则20

6.2表面平整度20

6.3垂直度21

6.4阴阳角方正21

6.5房间开间和进深偏差22

6.6室内净高偏差23

6.7顶板水平度偏差23

6.8地坪表面平整度24

6.9方正度25

6.10门窗洞口尺寸偏差26

7、钢筋工程

7.1基本原则27

7.2平板钢筋保护厚度检测27

7.3建筑工程现浇楼面板钢筋扫描测试记录28

7.4主体结构分户验收室内空间尺寸检查