兄弟房屋分割协议书2024年.docx

?兄弟房屋分割协议书2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______。

2.该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用面积为____平方米，土地使用权证号为_______。

二、房屋分割方案

1.甲乙双方同意将该房屋分割为两部分，甲方拥有____平方米，乙方拥有____平方米。

2.甲乙双方确认，分割后的房屋产权归各自所有，互不干涉。

3.甲乙双方应按照房屋分割方案，各自承担相应的房屋维修、物业管理等费用。

三、房屋分割程序

1.甲乙双方应共同向有关部门申请办理房屋分割手续，并按照规定支付相关费用。

2.甲乙双方应协助对方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.房屋分割手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定日期办理房屋交付手续。

四、房屋分割后的权利与义务

1.甲乙双方享有各自房屋的独立使用权、收益权、处分权等合法权益。

2.甲乙双方应按照房屋分割方案，各自承担相应的房屋维修、物业管理等费用。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得在该房屋内从事违法经营活动。

五、违约责任

1.若甲乙双方违反本协议书的约定，导致房屋分割手续无法办理或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方因房屋分割产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

特殊情况的补充条款：

七、特殊情况处理

1.若甲方或乙方在房屋分割过程中因特殊情况（如疾病、意外等）无法亲自办理相关手续，可授权代理人代为办理。代理人应提供授权委托书及身份证明文件。

2.若在房屋分割过程中，政府相关部门出台新的政策或法规，导致分割方案需要调整，甲乙双方应本着公平原则重新协商，达成新的分割方案。

3.若该房屋存在任何隐形瑕疵或债务纠纷，甲方应在分割前向乙方如实披露，并承担由此产生的法律责任。若乙方在分割后发现此类问题，有权追究甲方的责任。

4.若甲乙双方中的任何一方在分割后因故需出售其份额，应优先考虑将其份额出售给对方，对方在同等条件下有优先购买权。

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，以避免因信息错误导致协议无效或产生不必要的纠纷。

解决办法：在签订协议前，双方应仔细核对相关信息，必要时可向相关部门进行查询确认。

2.甲乙双方应充分了解各自的权利和义务，对协议书中的条款进行仔细阅读和理解。

解决办法：如有不理解或疑问之处，双方应进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

3.甲乙双方在办理房屋分割手续时，应遵循相关法律法规，按时完成各项程序。

解决办法：如遇特殊情况导致手续办理延迟，双方应相互理解，并积极寻求解决方案，必要时可聘请专业律师协助处理。

4.在房屋分割后，甲乙双方应遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：如一方未履行义务，另一方有权要求对方履行，必要时可向人民法院提起诉讼。