2025超市租赁合同范本版.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的超市物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的超市物业，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方出租的超市物业位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方承租上述物业，租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方必须按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施设备安全运行。

5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方应在保险有效期内，确保保险利益涵盖租赁物业。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物业。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，并进行核实。

2.明确租赁物业的具体位置、面积和现状，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、结构等，并可进行实地考察。

3.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式。

5.租赁用途要明确，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。

6.维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任。

7.保险要办理，确保租赁物业的安全。

解决办法：乙方按照甲方要求办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。

8.合同的变更和解除要明确，避免因合同变更解除不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。

9.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式。

10.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解