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2024版房地产开发商流动资金借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商住所地

1.4借款人名称

1.5借款人法定代表人

1.6借款人住所地

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.借款利率及支付方式

3.1借款利率

3.2利息支付方式

3.3利息计算方法

4.借款还款计划

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款计划表

5.借款担保

5.1担保方式

5.2担保人

5.3担保物

5.4担保期限

6.违约责任

6.1借款人违约责任

6.2开发商违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：借款合同附件

9.2附件二：借款凭证

9.3附件三：担保合同

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同变更

11.1变更方式

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同解除后的处理

13.1借款本金及利息处理

13.2担保物处理

13.3违约责任处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同份数及效力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商住所地：省市区路号

1.4借款人名称：建筑有限公司

1.5借款人法定代表人：

1.6借款人住所地：省市区路号

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2借款用途：用于房地产项目的开发建设

2.3借款期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止

3.借款利率及支付方式

3.1借款利率：年利率为6%，按月计息

3.2利息支付方式：借款人每月5日前向开发商支付当月利息

3.3利息计算方法：按实际借款金额和实际借款天数计算利息

4.借款还款计划

4.1还款期限：借款期限届满时一次性还清本金及利息

4.2还款方式：通过银行转账方式支付

4.3还款计划表：详见附件一

5.借款担保

5.1担保方式：抵押担保

5.2担保人：投资集团有限公司

5.3担保物：房地产项目土地使用权及地上建筑物

5.4担保期限：自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止

6.违约责任

6.1借款人违约责任：

6.1.1借款人未按约定时间支付利息的，应向开发商支付违约金，违约金为逾期利息的1.5倍。

6.1.2借款人未按约定时间归还本金及利息的，应向开发商支付违约金，违约金为逾期本金及利息的1%。

6.2开发商违约责任：

6.2.1开发商未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的0.1%。

6.2.2开发商违反合同约定，导致借款人无法正常使用借款的，应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：省市区人民法院

7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1借款本金及利息全部清偿完毕。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除条件：

8.3.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。

8.3.2开发商严重违约，经催告后仍未改正。

8.3.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

9.合同附件

9.1附件一：借款合同附件，包括但不限于还款计划表、借款凭证等。

9.2附件二：借款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。

9.3附件三：担保合同，包括但不限于抵押合同、保证合同等。

10.合同签署

10.1签署日期：2024年3月15日

10.2签署地点：省市区路号

10.3签署人：

10.3.1开发商代表：

10.3.2借款人代表：

11.合同变更

11.1变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2变更程序：变更协议应与本合同具有