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2024版恒大地产商业地产租赁及配套设施使用合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.配套设施及服务

6.1配套设施清单

6.2配套设施使用规定

6.3服务内容

7.维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.费用及税费

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3税费

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：恒大地产有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：01

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商业地产

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，地上5层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付时间：银行转账

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金千分之五的违约金

5.使用范围及限制

5.1使用范围：租赁物用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等

5.2使用限制：禁止在租赁物内进行非法活动，禁止存放易燃易爆物品

6.配套设施及服务

6.1配套设施清单：电梯、消防设施、监控设备、公共卫生间等

6.2配套设施使用规定：承租方应合理使用配套设施，不得擅自损坏或挪作他用

6.3服务内容：物业管理、清洁、绿化等

7.维修及保养

7.1维修责任：租赁物主体结构、公共设施的维修由出租方负责

7.2保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和维护

7.3维修费用：除因承租方使用不当造成的损坏外，维修费用由出租方承担

8.费用及税费

8.1水电费

8.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量计算

8.1.2承租方应于每月5日前向供水供电部门缴纳上月水电气费

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费按每平方米每月1元的标准收取

8.2.2物业管理费于每月5日前缴纳

8.3税费

8.3.1承租方应按照国家相关法律法规缴纳租赁物相关的税费

8.3.2税费缴纳责任由承租方承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

9.1.2承租方违反租赁物使用规定

9.1.3承租方未按时进行设施设备保养

9.2违约责任承担

9.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1租赁期满，合同自动解除

11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

11.2合同解除程序

11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方

11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字盖章后合同生效

12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同终止条件

12.2.1租赁期满

12.2.2合同解除

12.2.3其他导致合同终止的情形

13.其他约定

13.1不可抗力