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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的物业位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁该物业的期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币元整；

（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的日内。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第三条租赁用途及经营范围

乙方租赁该物业用于（经营范围），并应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对物业享有合法、完整的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责对物业的维修、保养，并确保物业的安全、消防等设施正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的营业执照、卫生许可证等手续。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

5.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期内，不得将物业转租给第三方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方。

6.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可以解除。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金总额的%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实主体资格。

2.明确租赁物业的面积、位置和现状，避免因实物与约定不符产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看物业，确认无误后方可签订合同。

3.租金、租金支付方式和时间等关键条款要明确，避免日后发生争议。

解决办法：双方应在合同中详细约定租金标准、支付方式和时间，并签字确认。

4.明确租赁用途和经营范围，遵守相关法律法规，确保乙方合法经营。

解决办法：乙方应按照合同约定的租赁用途和经营范围进行经营，如有变更，应及时通知甲方并办理相关手续。

5.注意物业的维修、保养和保险责任，避免因设施故障或损坏导致纠纷。

解决办法：甲方应负责物业的维修、保养，并确保物业的安全、消防等设施正常运行。乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

6.合同的变更和解除条件要明确，避免因误解或不同意变更解除条件而产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及相应的程序和责任。

7.约定违约责任及违约金，确保双方在违约时的权益得到保障。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任及违约金的标准，以便在违约时依据合同约定处理。

8.约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业并