原创力文档- 1、本文档共12页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版开发商与购房者保障性住房买卖及入住管理合同
本合同目录一览
1.合同签订依据及适用范围
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用范围
2.定义及解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
3.双方基本信息
3.1开发商基本信息
3.2购房者基本信息
4.住房项目基本情况
4.1项目名称
4.2项目地址
4.3房屋结构及面积
5.住房买卖价格及支付方式
5.1住房买卖价格
5.2支付方式及期限
6.交房条件及时间
6.1交房条件
6.2交房时间
7.产权登记及过户手续
7.1产权登记
7.2过户手续
8.保修期限及维修责任
8.1保修期限
8.2维修责任
9.违约责任
9.1开发商违约责任
9.2购房者违约责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决原则
11.2争议解决途径
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同生效
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及适用范围
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。
1.2合同适用范围
本合同适用于开发商与购房者之间关于保障性住房的买卖及入住管理。
2.定义及解释
2.1术语定义
保障性住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、中等收入家庭和新就业无房职工等特定群体提供的住房。
开发商：指依法取得房地产开发资质，负责保障性住房项目的开发建设的单位。
购房者：指符合保障性住房购买条件，与开发商签订本合同的买受人。
2.2合同解释原则
本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并对合同条款的含义进行文义解释。
3.双方基本信息
3.1开发商基本信息
开发商名称：___________
法定代表人：___________
住所地：___________
联系电话：___________
3.2购房者基本信息
购房者姓名：___________
身份证号码：___________
住所地：___________
联系电话：___________
4.住房项目基本情况
4.1项目名称
保障性住房项目名称：___________
4.2项目地址
保障性住房项目地址：___________
4.3房屋结构及面积
房屋结构：___________
房屋面积：___________平方米
5.住房买卖价格及支付方式
5.1住房买卖价格
住房买卖价格为：___________元/平方米，总价为：___________元。
5.2支付方式及期限
购房者应在合同签订之日起___________日内支付全部购房款。
6.交房条件及时间
6.1交房条件
开发商应在房屋竣工验收合格并取得相关证书后，向购房者交付住房。
6.2交房时间
交房时间为：___________年___________月___________日。
7.产权登记及过户手续
7.1产权登记
开发商应在交房后___________日内，协助购房者办理房屋产权登记手续。
7.2过户手续
购房者应在办理产权登记后___________日内，办理房屋过户手续。
8.保修期限及维修责任
8.1保修期限
建筑主体结构、屋面防水、地下室防水、管道渗漏等主要部位，保修期限为____年；
电气系统、给排水系统、设备安装等附属设施，保修期限为____年；
门窗、墙面、地面、顶棚等装修部分，保修期限为____年。
8.2维修责任
在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，购房者应及时通知开发商，开发商应在接到通知后____日内进行维修。因开发商原因造成的质量问题，维修费用由开发商承担。
9.违约责任
9.1开发商违约责任
若开发商未能按约定时间交付住房，每逾期一日，应向购房者支付相当于已付款____%的违约金。
若开发商未能保证房屋质量，购房者有权要求开发商进行维修或赔偿损失。
9.2购房者违约责任
若购房者未按约定支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期付款____%的违约金。
若购房者未能按时办理产权登记，每逾期一日，应向开发商支付____元的违约金。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
另一方严重违约；
出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现；
合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。
11.争议解决方式
11.1争议解决原则
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。
11
文档评论（0）