深圳二手住宅买卖法律文件.docxVIP

深圳二手住宅买卖法律文件

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.房屋占用及使用

6.1房屋占用

6.2房屋使用

7.房屋转让及继承

7.1房屋转让

7.2房屋继承

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.其他约定

10.1物业费

10.2水电费

10.3户口迁出

10.4家具家电

10.5宠物

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家性别：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

卖家住址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家性别：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

买家住址：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：广东省深圳市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅所有权证号：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间：自合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项在过户完成后支付。

第四条交付及过户时间

4.1交付时间：自买卖合同签订之日起X日内，卖家将住宅钥匙交付给买家。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买家承担。

第六条房屋占用及使用

6.1房屋占用：自交付之日起，买家有权占有和使用该房屋。

6.2

房屋使用：买家应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条房屋转让及继承

7.1房屋转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将房屋转让给第三方。

7.2房屋继承：如一方发生意外去世，另一方有权按照本合同约定继承该房屋。

第八条违约责任

8.1卖家违约

卖家未按本合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买家支付违约金人民币X万元整。

8.2买家违约

买家未按本合同约定时间支付购房款项或未履行合同约定的其他义务的，应向卖家支付违约金人民币X万元整。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1物业费

自交付之日起，物业费由买家承担。

10.2水电费

交付时，水电费余额由买家支付给卖家。以后的水电费由买家承担。

10.3户口迁出

卖家应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出。

10.4家具家电

家具家电的清单附在本合同附件中，出卖人应保证家具家电的质量和使用功能。

10.5宠物

买家应自行处理房屋内的宠物，不得影响邻里关系。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。

11.3合同解除

合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。

12.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

12.3泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解；调解不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条合同的签署

14.1签署日期

本合同于年月日签署