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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施和设备的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力造成的损坏；

（3）正常磨损和自然损坏。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（列出房屋附属设施和设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可通过身份证明、营业执照等文件来核实对方信息，并在合同中明确填写正确的信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金金额、支付方式和支付时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金退还顺利。

解决办法：在合同中明确填写押金金额，并约定押金的退还条件和时间。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任，避免因使用和维修产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修的责任分配，并约定维修费用承担方式。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同。

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