双方租赁合同.doc

双方租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：租赁物业描述

1.1物业概述

甲方同意将以下物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用：

物业地址：________________________

物业面积：________________________

物业类型：________________________

物业用途：________________________

1.2物业设施

租赁物业包括以下设施和设备：

（1）基础设施：________________________

（2）附属设施：________________________

（3）其他设施：________________________

第二章：租赁期限与租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金支付

（1）租金金额：乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：________________________元整）。

（2）支付方式：乙方按以下方式向甲方支付租金：

①每月__日前支付下月租金；

②租赁期满后，乙方按实际使用时间支付相应租金。

第三章：租赁物业的使用与管理

3.1乙方使用权

甲方同意乙方在租赁期限内对租赁物业享有以下使用权：

（1）正常使用租赁物业内的设施和设备；

（2）按照租赁物业的用途进行经营活动；

（3）在租赁物业内进行合法装修、改动和设置广告。

3.2乙方管理责任

乙方应按照以下规定对租赁物业进行管理：

（1）保持租赁物业的整洁和安全；

（2）合理使用租赁物业的设施和设备，避免损坏；

（3）对租赁物业进行定期检查和维护；

（4）及时处理租赁物业内发生的突发事件。

第四章：租赁期间的维修与保养

4.1甲方维修责任

甲方应按照以下规定对租赁物业进行维修：

（1）租赁物业的基础设施出现故障时，甲方应及时维修；

（2）租赁物业的附属设施出现故障时，甲方应在乙方通知后__个工作日内维修；

（3）甲方对租赁物业的维修不得影响乙方的正常使用。

4.2乙方保养责任

乙方应按照以下规定对租赁物业进行保养：

（1）对租赁物业内的设施和设备进行定期保养；

（2）对租赁物业的装修、改动和广告设置进行合理维护；

（3）对租赁物业内的突发事件进行及时处理。

第五章：合同的解除与终止

5.1合同解除

在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同规定，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。

5.2合同终止

在以下情况下，本合同终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）一方死亡、破产或者其他原因导致合同无法继续履行。

5.3解除或终止后的处理

（1）解除或终止合同后，乙方应将租赁物业恢复原状并交还给甲方；

（2）甲方应在合同解除或终止后__个工作日内退还乙方已支付的租金；

（3）双方对合同解除或终止后的其他事项进行协商处理。

甲方（出租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章：租金调整与支付方式变更

6.1租金调整

（1）在租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但应提前__个月书面通知乙方；

（2）租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金；

（3）双方协商一致，可以对本合同的租金进行调整。

6.2支付方式变更

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金；

（2）如乙方需要变更支付方式，应提前__个月书面通知甲方；

（3）甲方应在收到乙方变更支付方式的书面通知后__个工作日内予以确认。

第七章：押金与保证金

7.1押金

（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整）；

（2）租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，甲方应在物业验收合格