二手房买卖租赁合同.doc

二手房买卖租赁合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为二手房的合法所有者，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何抵押、查封、债务纠纷等情况。

1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人，愿意购买甲方所拥有的二手房。

第二章房屋基本信息

2.1甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.3乙方已充分了解并认可房屋的实际情况，包括但不限于房屋的地理位置、周边环境、配套设施等。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房屋。

3.2乙方支付购房款的方式为__________（一次性付款/按揭付款），具体支付方式双方协商确定。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3乙方应在房屋过户完成后__________个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。

第五章违约责任

5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款部分的__________%。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章房屋附属设施及物品

6.1甲方应将房屋内附属设施及物品（详见附件一）一并交付给乙方。

6.2乙方对甲方提供的附属设施及物品进行验收，确认无误后进行支付。

6.3甲方保证附属设施及物品的功能良好，若存在质量问题，甲方应在验收合格后承担维修责任。

第七章质量保证及维修责任

7.1甲方保证所售房屋的结构安全、设施设备正常运行，不存在重大质量问题。

7.2乙方在接收房屋后如发觉质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内进行修复。

7.3质量保证期限为房屋交付之日起__________个月，期间发生的维修费用由甲方承担。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国的法律。

第九章其他约定

9.1甲方应保证房屋在交付前已结清水电费、物业管理费等相关费用。

9.2乙方应自房屋交付之日起，按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

9.3双方应遵守国家关于房屋买卖租赁的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十章合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。

10.3如果出现以下情况之一，本合同自动解除：（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买房屋的资格；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已发生的权利和义务，如有纠纷，按照本合同第十章的争议解决方式处理。

第十一章房屋使用及维护

11.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

11.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻居的正常生活，不得从事违法活动。

11.3乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

第十二章房屋保险

12.1甲方应在交付房屋前，为房屋购买必要的保险，并保证保险有效。

12.2乙方在取得房屋所有权后，应继续购买并维持房屋保险，以保障房屋安全。

第十三章保密条款

13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。

13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年止。

第十四章违约赔偿

14.1如果甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

14.2如果乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

14.3双方应按照本合同第十章的争议解决方式处理违约赔偿事宜。

第十五章附则

15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.3本合同附件为本合同