2025北京房屋租赁合同范本个人版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，经甲方验收合格，乙方支付的押金无息退还。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的方式退还房屋，经甲方验收合格，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.核实合同各方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为合法的自然人或其他合法主体。

2.确认房屋的具体地址和现状，包括是否符合租赁条件，设施是否齐全，是否存在安全隐患等。

3.明确租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。

4.约定租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共同的理解。

5.明确双方的维修责任和损坏赔偿条款。

6.注意合同中是否有任何不公平或免除自身责任的条款。

7.确保合同中有关于违约责任和争议解决的明确条款。

8.注意合同的签字盖章过程，确保所有合同方都有机会审查合同内容。

解决办法：

1.对于身份信息的核实，可以通过查询相关的产权证明和身份证明文件来完成。

2.对于房屋现状的确认，可以实地查看房屋，并拍照或录像作为证据。

3.对于租金和押金的约定，应确保金额和退还条件在合同中有明确的书面说明。

4.对于租赁期限的约定，应明确起止日期，并注明续租条件和程序。

5.对于维修责任和赔偿条款，应在合同中具体列明哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。

6.对于不公平或免除责任的条款，应予以修改或删除，确保合同的公平性和合理性。

7.对于违约责任和争议解决的条款，应确保条款的具体性和可执行性。

8.对于签字盖章的过程，应确保所有合同方都在场，并在合同上亲自签字或盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人